Segundo dados do Índice FipeZap em novembro de 2025, os bairros com imóveis residenciais mais caros em Goiânia são: Marista (R$ 11.161/m²); Sul (R$ 10.469/m²); Bueno (R$ 9.656/m²);Jardim Goiás (R$ 9.463/m²) e Oeste (R$ 8.174/m²).
O valor médio do metro quadrado de imóveis residenciais na capital goiana é de R$ 8.106. Os dados são divulgados pelo Índice FipeZap e se referem ao mês de janeiro de 2026.
O mercado imobiliário de Goiânia está em forte crescimento e consolidado como um dos maiores do país. Em 2024, as vendas de imóveis fecharam em R$ 8,2 bilhões no ano, com o primeiro semestre somando quase R$ 3,4 bilhões, conforme a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO). No primeiro semestre de 2025, a capital registrou R$ 4,1 bilhões em vendas de apartamentos, casas e salas comerciais, um avanço de 21% sobre o mesmo período do ano anterior e que reforça o ritmo de expansão do setor.
No primeiro trimestre de 2025, a cidade lançou 2,5 mil apartamentos, quase o dobro de 2024. As vendas acompanharam o ritmo, com 2,6 mil imóveis novos comercializados nos três primeiros meses do ano.
Esse aquecimento é impulsionado pelo crescimento populacional, com Goiás recebendo mais de 186 mil novos moradores entre 2017 e 2022, sendo Goiânia e a região metropolitana as mais beneficiadas. De acordo com o IBGE, a capital foi a área urbana que mais cresceu no Brasil nos últimos 12 anos, com um aumento de 18,9%.
Esse crescimento também se reflete no mercado imobiliário, com o preço médio do m² atingindo 8.106 em janeiro de 2026. Bairros como Setor Marista, Bueno e Oeste estão entre os mais procurados, com preços acima de R$ 10.000/m².
Goiânia oferece uma variedade de empreendimentos, desde unidades compactas até condomínios de alto padrão, com preços que podem chegar a R$ 10 milhões. Apartamentos de 2 quartos começam em R$ 280 mil, e studios e lofts de 20 m² têm preços a partir de R$ 240 mil.