Residencial Serro
R. Irmã Maria Soares, Letícia, Belo Horizonte - MG
Entrega em Jul/2026
R. Irmã Maria Soares, Letícia, Belo Horizonte - MG
Entrega em Jul/2026
Unidades habitacionais do Residencial Serro
Cotas a partir de R$ 655 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
1 suíte
2 banheiros
1 vaga
Quarto com varanda
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mista
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Residencial Serro
Residencial Serro: casas a preço de custo no Letícia
O Residencial Serro é composto por casas independentes, cada uma com entrada exclusiva e fachada contemporânea. O projeto, da construtora Medeiros Teodoro, prioriza integração dos ambientes, ventilação e funcionalidade nos espaços internos e externos. O empreendimento oferece casas de 2 andares com 3 quartos, sendo 1 suíte, varanda, 2 banheiros e 1 lavabo, cozinha aberta e 1 vaga de garagem. A casa conta com quarto com varanda e as metragens das unidades são de 141 m², 162 m² e 168 m². Os acabamentos incluem porcelanato na sala, quartos, banheiros e cozinha, além de detalhes em vidro temperado, granito e inox. Cada unidade possui entrada individual, proporcionando mais privacidade e autonomia para quem busca um imóvel com essas características.
Casas independentes com entrada exclusiva
3 quartos, sendo 1 suíte
Quarto com varanda
Área externa privativa e opções com jardim
Localização do Residencial Serro
O Residencial Serro está localizado no bairro Letícia, em Belo Horizonte, uma região conhecida pela tranquilidade e fácil acesso a serviços essenciais. O bairro oferece infraestrutura completa, com opções de comércio, escolas e transporte público. A proximidade com o Supermercado BH, a apenas 970 metros, facilita o dia a dia, assim como a Drogaria Araujo, a 2,1 km, que garante praticidade para necessidades de saúde e bem-estar. O bairro também conta com ruas arborizadas e ambiente residencial. Para lazer e compras, o Residencial Serro está a 3,6 km do Shopping Norte e a 4,7 km do Shopping Estação BH, que oferecem diversas lojas, restaurantes e opções de entretenimento. A região ainda se destaca pela mobilidade, com acesso rápido a importantes avenidas da cidade. Outro destaque é a proximidade ao Parque Estadual Serra Verde, a 5 km, ideal para quem busca contato com a natureza e atividades ao ar livre. O endereço reúne conveniência, infraestrutura e qualidade de vida em uma das áreas em crescimento de Belo Horizonte.
Residencial Serro
R. Irmã Maria Soares, Letícia, Belo Horizonte, MG
970 m do Supermercado BH
2,1 km da Drogaria Araujo
3,6 km do Shopping Norte
Empreendimento realizado pela administradora Medeiros Teodoro
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Dúvidas frequentes sobre o condomínio Residencial Serro
Qual o endereço do condomínio Residencial Serro?
O endereço do Residencial Serro é R. Irmã Maria Soares, 73 - Letícia, Belo Horizonte - MG, 31570-140.
Quais são os tamanhos das casas no condomínio Residencial Serro?
O condomínio Residencial Serro tem casas de 141, 162 e 168 m², com opções de 3 quartos.
Quando o condomínio Residencial Serro será entregue?
A entrega das casas no condomínio Residencial Serro está prevista para julho de 2026.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Residencial Serro
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