Rua Odilon Braga, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Entregue em Mar/2026
Apenas 3 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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O Residencial Odilon Braga, desenvolvido pela CHR Empreendimentos, é um prédio de 4 andares localizado no Anchieta, em Belo Horizonte. O empreendimento oferece 8 unidades no total, com opções disponíveis de apartamentos de 2 suítes e 61 m². Com características de alto padrão, as unidades contam com amplas salas, áreas de serviço e lavabo. A infraestrutura do prédio inclui elevador, medidores individuais de água e gás, e 2 vagas de garagem por unidade. A área de lazer principal do Residencial Odilon Braga é um espaço gourmet, ideal para momentos de convivência e eventos sociais. A entrega do imóvel é facilitada com pagamento direto com a construtora durante a obra, tornando o processo acessível.
2 apartamentos por andar
Espaço gourmet
2 suítes
2 vagas de garagem
O Residencial Odilon Braga está localizado no Anchieta, em Belo Horizonte. O bairro é conhecido por suas ruas arborizadas e clima ameno, oferecendo qualidade de vida em um ambiente tranquilo e agradável, ideal para quem busca conforto. A região conta com fácil acesso à Avenida dos Bandeirantes e aos bairros Carmo, Sion e Cruzeiro. Moradores têm à disposição diversos comércios, como a tradicional Panificadora Anchieta e opções mais modernas, além de uma excelente infraestrutura. A proximidade com o Anchieta Garden Shopping, o Parque Municipal Juscelino Kubitschek e o Pátio Savassi garante aos moradores uma ampla oferta de lazer, gastronomia e cultura. O Colégio Arnaldo Anchieta, a apenas 300 metros, é uma excelente opção educacional para famílias. O bairro também oferece opções de lazer ao ar livre, como o Parque Julien Rien e a Avenida Bandeirantes, que aos domingos se torna um espaço seguro para caminhadas e passeios de bicicleta, além de estar perto de teatros e do Palácio das Artes.
Residencial Odilon BragaRua Odilon Braga, 369, Anchieta, Belo Horizonte, MG
500 m do Anchieta Garden Shopping
1,2 km do Epa Supermercados
1,5 km do Parque Juscelino Kubitschek
Escolha o melhor dia e horário e faça uma visita presencial ou por videochamada.
A CHR Empreendimentos foi fundada em 2001 e se especializa em investimentos imobiliários. Com um foco em inovação e compromisso com a ética, a empresa visa prestar serviços de qualidade, sempre com dedicação ao cliente, colaboradores e à comunidade. Ao longo de sua trajetória, a CHR entregou mais de 10 empreendimentos e se empenha em contribuir positivamente para a economia das regiões em que atua.
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O endereço do Residencial Odilon Braga é Rua Odilon Braga, 369 - Anchieta, Belo Horizonte - MG, 30310-390.
O Residencial Odilon Braga tem apartamentos de 61 m², com opções de 2 quartos.
A entrega dos apartamentos do Residencial Odilon Braga foi em março de 2026.
O Residencial Odilon Braga tem na área de lazer espaço gourmet e hall de entrada.
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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