Residencial E-Maranhão
Rua Maranhão, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Entrega em Ago/2027
Rua Maranhão, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Entrega em Ago/2027
Unidades habitacionais do Residencial E-Maranhão
Cotas a partir de R$ 999 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
2 suítes
2 banheiros
1 vaga
Banheiro com ventilação natural
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Residencial E-Maranhão
Apartamentos com 2 ou 3 quartos a preço de custo no Funcionários
O Residencial E - Maranhão é um projeto a preço de custo da Construtora CHR no Funcionários, em Belo Horizonte. O projeto oferece apartamentos de 2 ou 3 quartos com metragens entre 85 e 182 m². Suas tipologias contam com opções com 1 a 3 suítes, living integrado à cozinha, além de varanda gourmet ou opções de coberturas duplex com terraço. Os apartamentos contam ainda com 1 ou 2 vagas de garagem, de acordo com a tipologia escolhida. Para lazer, o condomínio inclui coworking, espaço fitness, espaço gourmet, playground, sauna e área de jogos. Além disso, também há um terraço para convivência.
Lazer com SPA e sauna
Academia equipada
Living amplo e integrado
Opção com varanda gourmet
Localização do Residencial E-Maranhão
O residencial E-Maranhão está localizado no Funcionários, em Belo Horizonte, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade. O bairro se destaca pela infraestrutura completa de comércio e serviços. A região conta com fácil acesso às principais avenidas, como Afonso Pena, Brasil, do Contorno e Getúlio Vargas, facilitando o deslocamento para o centro e bairros vizinhos, como Savassi e Santa Efigênia. Supermercados, farmácias, escolas e hospitais estão a poucos minutos de distância. Entre os pontos de interesse próximos, estão o Museu dos Militares Mineiros, a 860 metros, a Drogaria Araujo, a 1,1 km, e o Colégio Santo Antônio, também a 1,1 km. A variedade gastronômica é um diferencial, com restaurantes e cafés. O Funcionários ainda é conhecido por sua proximidade ao Circuito Liberdade, que reúne museus e centros culturais, além da Praça da Liberdade, um dos principais espaços de lazer e cultura da cidade.
Rua Maranhão, Funcionários, Belo Horizonte, MG
860 m do Museu dos Militares Mineiros
1,1 km da Drogaria Araujo
1,1 km do Colégio Santo Antônio
Empreendimento realizado pela administradora CHR
A CHR Empreendimentos foi fundada em 2001 e se especializa em investimentos imobiliários. Com um foco em inovação e compromisso com a ética, a empresa visa prestar serviços de qualidade, sempre com dedicação ao cliente, colaboradores e à comunidade. Ao longo de sua trajetória, a CHR entregou mais de 10 empreendimentos e se empenha em contribuir positivamente para a economia das regiões em que atua.
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Dúvidas frequentes sobre o Residencial E-Maranhão
Qual o endereço do Residencial E-Maranhão?
O endereço do Residencial E-Maranhão é Rua Maranhão, 1427 - Funcionários, Belo Horizonte - MG, 30150-338.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Residencial E-Maranhão?
O Residencial E-Maranhão tem apartamentos de 74, 78, 85 e 159 m², com opções de 2 e 3 quartos.
Quando o Residencial E-Maranhão será entregue?
A entrega dos apartamentos do Residencial E-Maranhão está prevista para agosto de 2027.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Residencial E-Maranhão?
O Residencial E-Maranhão tem na área de lazer playground, sauna, espaço gourmet, espaço fitness / academia, coworking, spa, sala de jogos, portaria e terraço coletivo.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Residencial E-Maranhão
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