Residencial Dona Queridinha
R. Dona Queridinha, Itapoã, Belo Horizonte - MG
Unidades habitacionais do Residencial Dona Queridinha
As plantas do futuro lançamento possuem 4 quartos.
Plantas ainda não divulgadas
4 quartos
Futuro lançamento
O Residencial Dona Queridinha ainda não foi lançado.
Mas nós podemos enviar todos os detalhes para você assim que mais informações forem divulgadas.
*Todas as informações deste empreendimento são preliminares, com o objetivo de informar a potenciais clientes interessados para o lançamento futuro. Detalhes serão confirmados no momento do lançamento.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Empreendimento realizado pela administradora ADM
A ADM Construtora & Incorporadora atua no mercado imobiliário na região de Belo Horizonte, com mais de 300 imóveis entregues e parcerias consolidadas. Desenvolve projetos inspirados na arquitetura moderna, com foco em sofisticação, qualidade, comodidade e conforto. Investe em materiais de alta qualidade e prioriza atendimento personalizado, buscando atender às necessidades de clientes e investidores com seriedade e compromisso.
Pré-lançamento de alto padrão na região da Pampulha
O Residencial Dona Queridinha é um empreendimento exclusivo idealizado pela construtora ADM, localizado no Itapoã, em Belo Horizonte, na região da Lagoa da Pampulha. O projeto reúne apartamentos de 3 a 4 quartos, com 160 m² em uma torre única com apenas 4 unidades. Seus apartamentos contam com 3 ou 4 suítes, além de varanda, 3 vagas de garagem e piscina privativa aquecida em cada uma das unidades.
Apenas 4 unidades exclusivas
Piscinas privativas aquecidas
Varanda em todos aptos
3 vagas de garagem
Localização do Residencial Dona Queridinha
O Residencial Dona Queridinha fica no Itapoã, em Belo Horizonte, na região da Pampulha, que combina boa infraestrutura e sensação de segurança. A 350 m, o Parque Lagoa do Nado ajuda a manter o clima mais verde e agradável no dia a dia. A rotina é prática, com escolas, supermercados e farmácias por perto, incluindo o Supermercados BH e a Farmácia Araujo. Além disso, a 650 m, o Centro Comercial Via Brasil reúne serviços e lojas que facilitam resolver tudo sem ir longe. A mobilidade também é um diferencial, com acesso pela Avenida Pedro I e melhorias previstas com o BRT. Já na Avenida Otacílio Negrão de Lima, há patrulhas e câmeras em pontos estratégicos, o que reforça a tranquilidade da região. Para lazer e esportes, o Cruzeiro Esporte Clube fica a 1,2 km, e a Lagoa da Pampulha, a 1,5 km, é uma opção clássica para caminhar e curtir a paisagem. A área ainda conta com o Centro de Saúde Itapoã.
R. Dona Queridinha, Itapoã, Belo Horizonte, MG
350 m do Parque Lagoa do Nado
650 m do Centro Comercial Via Brasil
1,5 km da Lagoa da Pampulha
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Dúvidas frequentes sobre o Residencial Dona Queridinha
Qual o endereço do Residencial Dona Queridinha?
O endereço do Residencial Dona Queridinha é R. Dona Queridinha, 150 - Itapoã, Belo Horizonte - MG, 31710-180.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Residencial Dona Queridinha?
O Residencial Dona Queridinha tem apartamentos de 160 e 161 m², com opções de 4 quartos.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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