Prima Residenza
Rua Pedro Dutra, Jaraguá, Belo Horizonte - MG
Unidades habitacionais do Prima Residenza
As plantas do futuro lançamento possuem 4 quartos.
Plantas ainda não divulgadas
4 quartos
Futuro lançamento
O Prima Residenza ainda não foi lançado.
Mas nós podemos enviar todos os detalhes para você assim que mais informações forem divulgadas.
*Todas as informações deste empreendimento são preliminares, com o objetivo de informar a potenciais clientes interessados para o lançamento futuro. Detalhes serão confirmados no momento do lançamento.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Empreendimento realizado pela administradora Roccia Empreendimentos
A Roccia Empreendimentos é uma construtora nova que atua em Belo Horizonte com foco em projetos de alto padrão, integrando técnica, design e atenção aos detalhes. Sua proposta envolve construir com propósito, priorizando qualidade e transparência em cada etapa. Seu primeiro lançamento é o Prima Residenza, no Jaraguá, na capital mineira.
Prima Residenza: um apartamento por andar no Jaraguá
O Prima Residenza, da Roccia Empreendimentos, é um emprendimento no Jaraguá, em Belo Horizonte, com uma proposta de moradia mais reservada e exclusiva. O projeto adota o conceito de um apartamento por andar, com hall privativo e codificado. A arquitetura contemporânea aparece em soluções como fachada aerada e revestida, além de acabamentos de alto padrão e infraestrutura voltada ao conforto no dia a dia. As unidades contam com aquecimento solar, preparação para ar-condicionado, medição individual de água e gás, venezianas automatizadas com 100% de blackout e vagas preparadas para carregador de carro elétrico. A área privativa ocupa todo o 1º pavimento, com 148 m² internos e 121 m² de terraço externo. A planta reúne 4 quartos, sala integrada, varanda gourmet, cozinha com despensa, 3 vagas de garagem e espaços pensados para receber e viver ao ar livre com mais amplitude. A cobertura se distribui em 2 pisos, somando cerca de 260 m², com 4 quartos, suíte master, espaço para closet, ambientes íntimos amplos e 4 vagas de garagem. No segundo piso, a sala ampliada se integra à cozinha gourmet e ao terraço descoberto, que conta com área para spa, espaço para churrasqueira, elevador privativo até o pavimento superior e vista definitiva.
Um apartamento por andar
Preparação para carregador de carro elétrico
Apartamentos com hall privativo
Cobertura com área para spa
No Jaraguá, a 5 minutos da Lagoa da Pampulha
O empreendimento Prima Residenza está localizado na Rua Pedro Dutra, no Jaraguá, em Belo Horizonte. A região tem perfil residencial, com ruas arborizadas, ambiente tranquilo e boa presença de serviços no entorno. O Jaraguá fica em uma área estratégica da Pampulha, com acesso facilitado a pontos importantes da cidade. A proximidade com a UFMG, a Lagoa da Pampulha e o Mineirão amplia as opções de estudo, lazer, esporte e cultura para os moradores. No dia a dia, o bairro conta com infraestrutura completa, incluindo supermercados, padarias, farmácias, academias, clínicas e escolas. Entre os pontos próximos ao endereço estão a Padaria do Mario, a Drogaria F Santana e o My Mall Itapoã, todos a poucos minutos de carro. A mobilidade também é um diferencial da localização, com acesso às avenidas Antônio Carlos, Carlos Luz e Portugal, além de opções de transporte público na região. Para quem busca viver em um bairro mais calmo, mas conectado a áreas importantes de Belo Horizonte, o Jaraguá oferece uma rotina prática e bem estruturada.
Rua Pedro Dutra, Jaraguá, Belo Horizonte, MG
2,5 km - Lagoa da Pampulha
1,4 km - Praça da Solidariedade
400 m - Jaraguá Country Club
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Dúvidas frequentes sobre o Prima Residenza
Qual o endereço do Prima Residenza?
O endereço do Prima Residenza é Rua Pedro Dutra, 252 - Jaraguá, Belo Horizonte - MG, 31270-390.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Prima Residenza?
O Prima Residenza tem apartamentos de 260 e 269 m², com opções de 4 quartos.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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