Laranjal
Rua Laranjal, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Entrega em Mar/2030
Rua Laranjal, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Entrega em Mar/2030
Unidades habitacionais do Laranjal
Cotas a partir de R$ 636 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
2 suítes
2 banheiros
2 vagas
Banheiro com ventilação natural
Cozinha aberta
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Laranjal
Apartamentos com 2 ou 3 quartos a preço de custo no Anchieta
O Laranjal é um empreendimento a preço de custo da CHR no Anchieta, em Belo Horizonte, o empreendimento dispõe de 57 a 121 m² com 2 ou 3 quartos. São apenas 2 unidades por andar, e suas tipologias contam com 2 ou 3 suítes, living integrado, lavabo, além de 2 vagas de garagem. As coberturas são duplex e contam com varanda com ponto para instalação de hidromassagem. O empreendimento é um projeto a preço de custo da CHR e mais informações serão divulgadas em breve.
2 ou 3 suítes
2 vagas de garagem por unidade
Living integrado
Varanda com ponto para hidromassagem
Localização do Laranjal
O empreendimento Laranjal está localizado no Anchieta, em Belo Horizonte, uma região com infraestrutura completa, incluindo a tradicional Panificadora Anchieta e diversos comércios. A poucos metros do empreendimento, encontram-se o Supernosso Rio Verde (490m), a Drogaria Araujo - Carmo (490m) e o Anchieta Garden Shopping (720m), facilitando o acesso a serviços essenciais e opções de lazer. O bairro também possui fácil acesso aos bairros Carmo, Sion e Cruzeiro, além da proximidade com a Avenida Bandeirantes. O Anchieta se destaca pela variedade gastronômica, especialmente na Rua Pium-í, famosa por seus bares e restaurantes. Para quem busca lazer ao ar livre, o Parque Julien Rien oferece uma ampla área verde, enquanto a Avenida Bandeirantes é um excelente espaço para atividades ao ar livre. A região ainda proporciona acesso facilitado a teatros e ao Palácio das Artes, ampliando as opções culturais para quem frequenta o bairro.
Rua Laranjal, Anchieta, Belo Horizonte, MG
490 m do Momento Supernosso Rio Verde
490 m da Drogaria Araujo - Carmo
720 m do Anchieta Garden Shopping
Empreendimento realizado pela administradora CHR
A CHR Empreendimentos foi fundada em 2001 e se especializa em investimentos imobiliários. Com um foco em inovação e compromisso com a ética, a empresa visa prestar serviços de qualidade, sempre com dedicação ao cliente, colaboradores e à comunidade. Ao longo de sua trajetória, a CHR entregou mais de 10 empreendimentos e se empenha em contribuir positivamente para a economia das regiões em que atua.
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Dúvidas frequentes sobre o Laranjal
Qual o endereço do Laranjal?
O endereço do Laranjal é Rua Laranjal, 129 - Anchieta, Belo Horizonte - MG, 30310-700.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Laranjal?
O Laranjal tem apartamentos de 57, 70, 119 e 121 m², com opções de 2 e 3 quartos.
Quando o Laranjal será entregue?
A entrega dos apartamentos do Laranjal está prevista para março de 2030.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Laranjal?
O Laranjal tem na área de lazer hall de entrada.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Laranjal
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