Guajajaras 1976
Rua dos Guajajaras, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Entrega em Fevereiro 2027
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Guajajaras 1976
Cotas a partir de R$ 434 milVerificado MySide
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Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
1 vaga
Banheiro com ventilação natural
Cozinha aberta
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Guajajaras 1976
Lançamento a preço de custo no Barro Preto
O Guajajaras 1976 é um empreendimento da BMO, localizado no Barro Preto, em Belo Horizonte, que conta com plantas de 1 e 2 quartos, com áreas que vão de 39 a 118 m². Em relação aos seus apartamentos, o empreendimento oferece uma boa variedade de plantas, com opções sem suíte, com 1 suíte ou 2 suítes e 1 ou 2 vagas de garagem. Também estão disponíveis unidades com área privativa e coberturas duplex. Outro diferencial é a possibilidade de personalização dos acabamentos, já que o projeto prevê a escolha de detalhes de acordo com o gosto do morador. As unidades apresentam sala de estar e jantar integradas à cozinha, além de armários embutidos nos quartos. Com 9 pavimentos e apenas 19 apartamentos, o Guajajaras 1976 está situado em uma das áreas mais tradicionais da cidade, próximo ao Fórum Lafayette, clínicas, hospitais, supermercados e diversas opções de comércio.
Opções de plantas com área privativa e cobertura
Acabamento personalizável
Opção de unidades com 1 ou 2 suítes
Torre única
Localização do Guajajaras 1976
O Guajajaras 1976 está situado no Barro Preto, bairro tradicional da Região Centro-Sul de Belo Horizonte. Conhecido pelo polo de moda, o local reúne lojas e confecções que atraem visitantes de várias partes do país. Além do comércio, o bairro abriga instituições importantes como a Fiocruz Minas, a Defensoria Pública do Estado e o Fórum Lafayette, o que contribui para a segurança e a movimentação diária da região. O Guajajaras 1976 é ideal para quem busca praticidade, pois está perto de centros jurídicos, hospitais, escolas e shoppings, além das grandes avenidas, como Amazonas e Contorno, facilitando o acesso a outros pontos da cidade, o que torna o dia a dia mais prático.
Rua dos Guajajaras, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
600 m do Fórum Lafayete
600 m da Av. do Contorno
1 km do Mercado Novo
Empreendimento realizado pela administradora BMO
A BMO Engenharia atua no ramo da engenharia civil desde 2015, em Belo Horizonte, Minas Gerais. A construtora já acumula mais de 300 empreendimentos construídos, dentre eles estão o Guajajaras 1976 e o Boulevard 37.
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Dúvidas frequentes sobre o Guajajaras 1976
Qual o endereço do Guajajaras 1976?
O endereço do Guajajaras 1976 é Rua dos Guajajaras, 1976 - Barro Preto, Belo Horizonte - MG, 30180-109.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Guajajaras 1976?
O Guajajaras 1976 tem apartamentos de 39, 60, 91, 100 e 118 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Guajajaras 1976 será entregue?
A entrega dos apartamentos do Guajajaras 1976 está prevista para fevereiro de 2027.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Guajajaras 1976
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