Rua Silva Jardim, Floresta, Belo Horizonte - MG
Entrega em Jul/2028
Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
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Todas as cotas destas unidades habitacionais já foram adquiridas
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Outros sócios podem estar vendendo suas cotas. Nós buscamos para você:
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*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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O Edifício Silva Jardim 192 está localizado na Rua Silva Jardim, no Floresta, em Belo Horizonte. O projeto é da CHR e oferece apartamentos com diferentes opções de plantas, variando de 60 m² a 191 m² de área privativa, incluindo unidades com amplos terraços descobertos. As tipologias contemplam apartamentos de 60 m² e 76 m², além de unidades com terraços privativos e coberturas com até 120 m². O empreendimento propõe integração com áreas externas, valorizando o contato com a natureza mesmo em ambiente urbano.
Apartamentos com terraços descobertos privativos
Diversidade de plantas de 60 a 191 m²
Localização privilegiada no Floresta
Oportunidade de investimento
O empreendimento Edifício Silva Jardim 192 está localizado no Floresta, em Belo Horizonte. A região é conhecida pela infraestrutura completa, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. O Floresta oferece uma variedade de opções de lazer e conveniência, como supermercados, escolas, farmácias e restaurantes. A proximidade com importantes vias facilita o deslocamento para outras áreas da cidade. Entre os principais pontos de interesse próximos estão o Shopping Cidade (1,7 km), o Diamond Mall (2,9 km) e o Colégio Santo Antônio (2,9 km). A Praça da Liberdade fica a 2,5 km, oferecendo espaços culturais e áreas verdes. O Parque Municipal Américo Renné Giannetti, a 1,7 km, é uma opção para atividades ao ar livre. O Epa Supermercados, a 1,9 km, garante praticidade nas compras do dia a dia.
Edifício Silva Jardim 192Rua Silva Jardim, 192, Floresta, Belo Horizonte, MG
2,9 km de Diamond Mall
2,5 km de Praça da Liberdade
2,9 km de Colégio Santo Antônio
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A CHR Empreendimentos foi fundada em 2001 e se especializa em investimentos imobiliários. Com um foco em inovação e compromisso com a ética, a empresa visa prestar serviços de qualidade, sempre com dedicação ao cliente, colaboradores e à comunidade. Ao longo de sua trajetória, a CHR entregou mais de 10 empreendimentos e se empenha em contribuir positivamente para a economia das regiões em que atua.
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O endereço do Edifício Silva Jardim 192 é Rua Silva Jardim, 192 - Floresta, Belo Horizonte - MG, 30150-010.
O Edifício Silva Jardim 192 tem apartamentos de 60, 76, 120 e 191 m², com opções de 2 e 3 quartos.
A entrega dos apartamentos do Edifício Silva Jardim 192 está prevista para julho de 2028.
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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