Edifício Lavras I
Rua Lavras, São Pedro, Belo Horizonte - MG
Entrega em Novembro 2025
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Edifício Lavras I
Cotas a partir de R$ 780 mil
Apenas 2 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
2 suítes
2 vagas
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Edifício Lavras I
Apartamentos em São Pedro 2 quartos e opções com terraço privativo
O Edifício Lavras I, no São Pedro em Belo Horizonte, é um projeto da construtora Sólido, composto por 7 pavimentos. Os apartamentos têm de 63 a 126 m², com 2 quartos, sendo 1 suíte, e opções com varanda ou terraço privativo. O acabamento inclui piso laminado nos quartos, granito paginado na sala e cerâmica nas áreas frias. A fachada do edifício combina revestimento na frente e no fundo, e as laterais são texturizadas. A torre única conta com um elevador, medidores de água e gás individualizados e condomínio de baixo custo.
Torre única
7 unidades
Opções com terraço
1 vaga de garagem
São Pedro: viva com qualidade e opções de lazer em BH
O Edifício Lavras I fica no bairro São Pedro, em Belo Horizonte, uma região que combina tranquilidade residencial com uma vida noturna animada. Localizado na Zona Sul, o São Pedro é vizinho de bairros como Santo Antônio e Savassi. Para quem busca comodidade, o São Pedro oferece uma infraestrutura completa. As avenidas Nossa Senhora do Carmo e do Contorno facilitam o acesso ao Centro e a outras áreas da cidade. O bairro conta com mercados como Verdemar e Epa, além de padarias, garantindo praticidade no dia a dia. A cena gastronômica é diversificada, com restaurantes como Caê 18 e Alguidares, além de bares como Meu Bhar Sion. Para lazer, há o Clube Recreativo e o Mercado da Boca Savassi. A proximidade com a Praça da Liberdade e o Parque Julien Rien oferece opções ao ar livre.
Rua Lavras, São Pedro, Belo Horizonte, MG
150 m do Verdemar São Pedro
500 m do Colégio Marista
900 m do Pátio Savassi
Empreendimento realizado pela administradora Sólido
A Sólido atua no mercado de Belo Horizonte, oferecendo empreendimentos modernos e bem localizados. Seu processo inclui análise de terreno, projeto arquitetônico com profissionais qualificados, construção e entrega das chaves. A construtora é conhecida por sua eficiência em obras rápidas e transparentes, com foco em viabilidade e inovação.
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Dúvidas frequentes sobre o Edifício Lavras I
Qual o endereço do Edifício Lavras I?
O endereço do Edifício Lavras I é Rua Lavras, 732 - São Pedro, Belo Horizonte - MG, 30330-010.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Edifício Lavras I?
O Edifício Lavras I tem apartamentos de 64 e 76 m², com opções de 2 quartos.
Quando o Edifício Lavras I será entregue?
A entrega dos apartamentos do Edifício Lavras I está prevista para novembro de 2025.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Edifício Lavras I?
O Edifício Lavras I tem na área de lazer gás central condominial, hall de entrada e portaria.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Edifício Lavras I
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