Edifício Concept One
Rua dos Guajajaras, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Entrega em Novembro 2026
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Edifício Concept One
Cotas a partir de R$ 605 mil
Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
1 suíte
1 vaga
Varanda gourmet
Cobertura
Apartamento duplex
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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Apartamentos de 1 e 2 quartos no Barro Preto, BH
O Edifício Concept One, localizado no bairro Barro Preto, em Belo Horizonte, é um projeto da construtora Sólido. Composto por 9 pavimentos, o empreendimento oferece 42 unidades, incluindo 7 privativas, 28 apartamentos tipo e 7 coberturas. As unidades variam entre 33 m² e 80 m², com opções de 1 e 2 quartos, além de uma vaga de garagem por apartamento. Além disso, o edifício conta com elevador e sistemas de gás e água individualizados, garantindo maior autonomia aos moradores.
Torre única
42 unidades
9 pavimentos
1 a 2 quartos
Um dos principais polos da moda nacional em BH
O Edifício Concept One fica no bairro Barro Preto, em Belo Horizonte, uma área tradicional e bem localizada na Região Centro-Sul da cidade. Conhecido como um dos principais polos de moda do Brasil desde a década de 1970, o bairro atrai compradores de todo o país com suas lojas e confecções. O Barro Preto não se resume apenas ao comércio de moda. O bairro abriga importantes instituições, como a Fiocruz Minas, a Defensoria Pública do Estado de Minas Gerais e o Fórum Lafayette do TJMG. A presença desses órgãos contribui para a movimentação e segurança da área, tornando-a uma opção interessante para quem busca um local com boa infraestrutura e serviços variados. A localização do Barro Preto é um dos seus grandes atrativos, facilitando a locomoção pela cidade. O bairro é cortado por importantes vias, como as avenidas Amazonas, Augusto de Lima, Bias Fortes, Contorno e Olegário Maciel, que garantem o acesso a outras regiões de Belo Horizonte.
Rua dos Guajajaras, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
450 m do BH Supermercados
500 m da Universidade Estácio
1 km da Praça Raul Soares
Empreendimento realizado pela administradora Sólido
A Sólido atua no mercado de Belo Horizonte, oferecendo empreendimentos modernos e bem localizados. Seu processo inclui análise de terreno, projeto arquitetônico com profissionais qualificados, construção e entrega das chaves. A construtora é conhecida por sua eficiência em obras rápidas e transparentes, com foco em viabilidade e inovação.
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Dúvidas frequentes sobre o Edifício Concept One
Qual o endereço do Edifício Concept One?
O endereço do Edifício Concept One é Rua dos Guajajaras, 2303 - Barro Preto, Belo Horizonte - MG, 30180-100.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Edifício Concept One?
O Edifício Concept One tem apartamentos de 40, 50, 57, 59, 61, 62 e 75 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Edifício Concept One será entregue?
A entrega dos apartamentos do Edifício Concept One está prevista para novembro de 2026.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Edifício Concept One?
O Edifício Concept One tem na área de lazer sistema de alarme, gás central condominial, hall de entrada e câmeras.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Edifício Concept One
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