De Anima Residence
Rua Castelo de Almada, Castelo, Belo Horizonte - MG
Entrega em Ago/2026
Rua Castelo de Almada, Castelo, Belo Horizonte - MG
Entrega em Ago/2026
Unidades habitacionais do De Anima Residence
Cotas a partir de R$ 1,40 milhãoVerificado MySide
Verificado MySide
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Apenas 2 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
3 suítes
3 banheiros
3 vagas
Varanda gourmet
Banheiro com ventilação natural
Espaço para home office
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no De Anima Residence
Apartamentos de 4 quartos no Castelo para investidores
O De Anima Residence é um lançamento no Castelo, em Belo Horizonte, idealizado pela construtora Flatex. Oferecendo exclusividade, cada apartamento ocupa um andar inteiro, com uma área de 145 m² bem distribuídos em 4 quartos, sendo uma suíte, 2 semi-suítes e um quarto reversível em escritório. O edifício conta ainda com elevador, três vagas de garagem por unidade e áreas privativas descobertas em alguns apartamentos.
1 apartamento por andar
3 vagas de garagem
Opções de plantas com área privativa
Varanda gourmet
Localização do De Anima Residence
O De Anima Residence está localizado no Castelo, em Belo Horizonte, uma região conhecida pelo ambiente residencial tranquilo e seguro. Suas ruas silenciosas favorecem quem busca qualidade de vida, além da proximidade com a Lagoa da Pampulha, ideal para lazer ao ar livre. O bairro oferece infraestrutura completa, com padarias, farmácias e escolas, facilitando o dia a dia dos moradores. A presença da UFMG nas redondezas é um diferencial, assim como o fácil acesso à Avenida Tancredo Neves, que conecta a outras áreas da cidade. Para quem aprecia contato com a natureza, o Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello é uma ótima opção, proporcionando espaços verdes para caminhadas e atividades ao ar livre. Já a Avenida Fleming, próxima ao bairro, garante variedade gastronômica, mesmo com poucas opções de vida noturna. Assim, o Castelo se destaca por equilibrar tranquilidade e praticidade, oferecendo conveniência sem abrir mão do sossego característico de um bairro residencial.
Rua Castelo de Almada, Castelo, Belo Horizonte, MG
Próximo ao Parque Ursulina de Andrade Mello
Próximo a Av. Pres. Tancredo Neves
Próximo a UFMG
Empreendimento realizado pela administradora Flatex
A Flatex é uma construtora situada em Belo Horizonte que atua desde 2011 no setor da construção civil, com foco na execução de edifícios. Com mais de 100 unidades entregues, suas atividades incluem também incorporação, gestão e administração de propriedades, além da prestação de serviços de arquitetura e engenharia.
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Dúvidas frequentes sobre o De Anima Residence
Qual o endereço do De Anima Residence?
O endereço do De Anima Residence é Rua Castelo de Almada, 255 - Castelo, Belo Horizonte - MG, 31330-060.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no De Anima Residence?
O De Anima Residence tem apartamentos de 145 e 260 m², com opções de 4 quartos.
Quando o De Anima Residence será entregue?
A entrega dos apartamentos do De Anima Residence está prevista para agosto de 2026.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no De Anima Residence?
O De Anima Residence tem na área de lazer hall de entrada e 1 apartamento por andar.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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