Boulevard 47
Rua Grão Pará, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Entrega em Dezembro 2027
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Boulevard 47
Cotas a partir de R$ 1,43 milhãoVerificado MySide
Verificado MySide
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Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
2 suítes
Banheiro com ventilação natural
Quarto com varanda
Varanda tradicional
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Apartamentos a preço de custo no Santa Efigênia
O Boulevard 47 é um empreendimento da BMO, composto por torre única no Santa Efigênia, em Belo Horizonte. Os apartamentos contam com 2 suítes e 166 m² com varanda e terraço, com uma cobertura duplex ainda disponível. Além de um design moderno, oferece também uma localização próxima a vários serviços essenciais e de fácil acesso a outras regiões da cidade.
Cobertura duplex disponível
Torre única
2 suítes por apto
Varanda
Localização do Boulevard 47
O Boulevard 47 está localizado no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte, uma das regiões mais tradicionais e completas da cidade. O bairro faz divisa com o Centro e Santa Tereza, facilitando o acesso a diferentes áreas urbanas. Santa Efigênia se destaca pela atmosfera boêmia, com bares e restaurantes variados, além de reunir opções de lazer como o Boulevard Shopping, que fica próximo ao empreendimento. A vida noturna é movimentada, mas o bairro também oferece tranquilidade em suas ruas residenciais. A infraestrutura é um dos pontos fortes, com supermercados, farmácias, agências bancárias e fácil acesso ao metrô. A proximidade com hospitais e universidades torna a região prática para quem busca comodidade no dia a dia. Para quem gosta de espaços ao ar livre, o Parque Municipal Américo Renné Giannetti e a Praça Floriano Peixoto estão a poucos minutos, oferecendo opções para atividades físicas e lazer em meio à cidade.
Rua Grão Pará, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
65 m da Av. do Contorno
230 m do Shopping Boulevard
250 m da Praça Floriano Peixoto
Empreendimento realizado pela administradora BMO
A BMO Engenharia atua no ramo da engenharia civil desde 2015, em Belo Horizonte, Minas Gerais. A construtora já acumula mais de 300 empreendimentos construídos, dentre eles estão o Guajajaras 1976 e o Boulevard 37.
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Dúvidas frequentes sobre o Boulevard 47
Qual o endereço do Boulevard 47?
O endereço do Boulevard 47 é Rua Grão Pará, 47 - Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG, 30150-340.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Boulevard 47?
O Boulevard 47 tem apartamentos de 166 m², com opções de 2 quartos.
Quando o Boulevard 47 será entregue?
A entrega dos apartamentos do Boulevard 47 está prevista para dezembro de 2027.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Boulevard 47
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