O Varandas Bueno conta com apartamentos na planta de 2 a 3 quartos, com áreas a partir de 64 m². Ele fica no Setor Bueno, na Avenida T-3 e conta com vista definitiva para o corredor verde. Oferece área de lazer completa, com mais de 10 opções, incluindo piscina adulto e infantil, espaço gourmet, academia, minimercado e mais.
Avenida T-3, Setor Bueno, Goiânia
2-3 quartos
64-100 m²
A partir de R$ 550 mil
Apartamentos de alto padrão na planta à venda no Setor Oeste, no Copas do Bosque, em frente ao Bosque dos Buritis. O empreendimento possui unidades de 3 a 4 quartos, com áreas de 103 a 277 m². A área de lazer oferece piscina adulta com raia de 17 m, piscina infantil aquecida, salão de festas com churrasqueira, academia de 102 m² e vista exclusiva para o bosque.
Rua 1, Setor Oeste, Goiânia
3-4 quartos
103-277 m²
A partir de R$ 1,23 milhão
Lançamento de apartamentos na planta em Goiânia no Jardim América da Somos. Lazer completo com rooftop, com pub, gourmet e espaço fitness. Possui plantas práticas de 2 a 3 quartos, com 56 a 132 m², com unidades penthouse. Projeto assinado pela Norden Arquitetura, com o conceito Arquitetura Full Design.
Rua C-135, Jardim América, Goiânia
2-3 quartos
57-132 m²
A partir de R$ 511 mil
Apartamentos na planta à venda no Jardim Goiás, com opções de 2 a 3 quartos e áreas de 60 a 176 m². O Orby Flamboyant é um empreendimento da FR Incorporadora que prioriza o bem-estar, oferecendo espaços com conceito Wellness e biofilia. Entre as opções de lazer, destaque para piscina climatizada, spa, quadra, rooftop e bike share.
Rua 12-A, Jardim Goiás, Goiânia
2-3 quartos
60-176 m²
A partir de R$ 574 mil
Apartamentos na planta à venda no Distrito Goiás Norte, um lançamento da FR Incorporadora no Setor Crimeia Oeste. O empreendimento une residências e salas comerciais em um projeto completo, próximo ao Araguaia Shopping e à Praça Cívica. Com 4 torres e ampla área de lazer, oferece piscina, coworking, quadra e mais. Plantas de 58 a 117 m², com 2 a 3 quartos, suíte e churrasqueira a carvão.
Rua Doutor Augusto Jugmann, Setor Crimeia Oeste, Goiânia
2-3 quartos
58-117 m²
A partir de R$ 380 mil
Aptos na planta à venda no edifício Platz 36. Unidades de 3 a 4 quartos, todos com churrasqueira, no Setor Bueno, em Goiânia. Empreendimento da construtora Brasal. Praça suspensa no 44º andar, espaço de contemplação e redário. Além de piscina, salão e mais.
Rua T-36, Setor Bueno, Goiânia
3-4 quartos
144-318 m²
A partir de R$ 1,47 milhão
Pré-lançamento da MZN no Jardim Atlântico, o Paradizzo by MZN é composto por 4 torres com apartamentos de 3 a 4 quartos, com áreas entre 83 e 110 m². Localizado na última área disponível na orla do Parque Cascavel, oferece unidades com varanda gourmet e infraestrutura completa. A área de lazer inclui quadras, piscina, academia e mais.
Avenida do Parque, Jardim Atlântico, Goiânia
3-4 quartos
83-110 m²
Preço estimado R$ 715 mil a 1,05 M
Apartamentos na planta no Setor Marista, em Goiânia. O FR Casa Aurora traz unidades de 209 a 281 m², com opção de penthouse de 418 m². Apartamentos com hall privativo, 3 a 4 suítes, varanda gourmet e acabamentos premium. Lazer completo com academia, piscina climatizada, sauna, spa e mais. Garagens com previsão para carregamento elétrico e gerador para 100% do empreendimento.
Rua 26, Setor Marista, Goiânia
3-4 quartos
209-281 m²
A partir de R$ 2,44 milhões
Lançamento de compacto de luxo da Opus no Setor Oeste, Goiânia, próximo à Praça do Sol. Arquitetura em projeto assinado por Frederico Bretones, unindo tecnologia e espaços bem planejados. Possui unidades de 37 a 249 m² e opções de 1 a 3 quartos, valorizando iluminação natural e integração entre ambientes. Lazer distribuído em 3 pavimentos elevados, incluindo piscina infinita, academia, wine bar e hall com concierge.
Rua 27, Setor Oeste, Goiânia
2-3 quartos
70-141 m²
A partir de R$ 794 mil
Aptos prontos no Marista: o Storya Casa Versátil da Brasal oferece unidades de 1 a 3 quartos, de 72 a 105 m², com sofisticação e conforto em cada detalhe. Com áreas de lazer distribuídas em três pavimentos, o empreendimento conta com piscinas, academias e soluções sustentáveis como iluminação eficiente e irrigação automatizada.
Rua 1141, Setor Marista, Goiânia
1-3 quartos
40-115 m²
A partir de R$ 477 mil
Lançamentos de aptos na planta no Setor Bueno: o City Áuten é o novo projeto da City Soluções Urbanas, com plantas de 3 e 4 suítes, áreas de 112 a 249 m² e opções de penthouses. Localizado na Rua T-36, próximo ao Buena Vista Shopping e parques Vaca Brava e Areião, o empreendimento inclui mais de 1.800 m² de lazer e o conceito inovador de Experience Resort, com design de Léo Maia.
Rua T-36, Setor Bueno, Goiânia
3-4 quartos
112-249 m²
A partir de R$ 1,22 milhão
Apartamentos na planta à venda no Setor Pedro Ludovico. O EntreVerdes da WV Maldi oferece unidades de 51 a 248 m², com 1 a 4 quartos e acabamentos de alto padrão como bancadas de mármore e porcelanato acetinado. O empreendimento conta com lazer completo, incluindo piscina com raia, academia, salão de festas e mercado no térreo. Conectado ao Parque Areião, com áreas arborizadas e infraestrutura para caminhada e pet place.
Rua 1038, Setor Pedro Ludovico, Goiânia
1-4 quartos
51-248 m²
A partir de R$ 480 mil
Apartamentos na planta no Parque Amazônia, o Residencial Floramazônia da CMO Construtora oferece unidades de 60 a 73 m², com 2 a 3 quartos. O empreendimento se destaca por sua ampla área de lazer, com piscinas com ozônio, quadra esportiva, pet place e brinquedoteca. Além disso, oferece segurança avançada com monitoramento por câmeras, acabamentos de alto padrão e soluções práticas como sala delivery e bicicletário.
Avenida Jandiá, Parque Amazonia, Goiânia
2-3 quartos
60-73 m²
A partir de R$ 446 mil
O Alt 65 Home Design, da Partini, oferece opções de planta tipo ou penthouse à venda. Localizado na Rua T-65, próximo ao Vaca Brava e Areião, o empreendimento conta com lazer completo, incluindo espaço gourmet, academia, piscina com spa e muito mais. As unidades, de 68 a 232 m², possuem 2 a 3 quartos e podem incluir home office, varanda, terraço, piscina privativa ou espaço gourmet.
Rua T-65, Setor Bela Vista, Goiânia
2-3 quartos
70-233 m²
A partir de R$ 681 mil
Apartamentos compactos de luxo à venda no Setor Bueno da construtora City. Plantas de 1 a 3 quartos.
Rua T-36, Setor Bueno, Goiânia
1-3 quartos
49-107 m²
A partir de R$ 530 mil
Lançamento de aptos na planta no Jd. Goiás: o Mediterranè é um residencial de alto padrão da Partini, GPL e Somos. Oferece apartamentos de 2 a 3 suítes (76 m² a 130 m²), gardens (até 232 m²) e penthouses (194 m²). Com lazer distribuído em 4 pavimentos, inclui rooftops, piscinas, academia, espaços gourmet e tecnologias como controle de acesso facial.
Rua 70, Jardim Goiás, Goiânia
3 quartos
105-130 m²
A partir de R$ 1,13 milhão
Lançamento da Louly Caixe no Parque Amazônia, o Louvre du Parc oferece apartamentos de 2 ou 3 quartos, com 1, 2 ou 3 suítes e áreas de 62 a 99 m². O projeto, assinado por Bonoviveras Arquitetura, é inspirado no Museu do Louvre, com ambientes exclusivos e área de lazer completa, incluindo piscina panorâmica, coworking e Espaço das Artes.
Avenida Antônio Fidélis, Parque Amazonia, Goiânia
2-3 quartos
62-99 m²
Preço estimado R$ 505 a 908 mil
Lançamento de aptos na planta no Setor Marista: o Synergia Bueno é uma parceria entre Yutá Inc. e Gama Dias, localizado na Av. T-2, Setor Bueno. Unidades de 69m² a gardens de 207m², com suíte, varanda, closet e churrasqueira a gás. O projeto oferece área comum premium com rooftop, piscina, coworking e mais. Apartamentos com design moderno, tecnologia SMART e acabamento refinado.
Avenida T-2, Setor Bueno, Goiânia
2-3 quartos
69-185 m²
A partir de R$ 743 mil
Aptos a planta no condomínio Terra Mundi Eldorado, Torre B4. Empreendimento da construtora New Inc no Residencial Eldorado, Goiânia. Apartamentos de 2 e 3 quartos, de 60 a 74m², com 1 suíte, 1 vaga de garagem e varanda. Área de lazer com mais de 10.000 m² com diversas opções, como piscina, quadras, pista de skate e mais.
Avenida Trieste, Residencial Eldorado, Goiânia
2-3 quartos
60-74 m²
A partir de R$ 518 mil
Apartamentos na planta à venda no Essenciale Universe, localizado no Setor Leste Universitário, Goiânia. Com unidades compactas de 1 e 2 quartos, variando de 38 a 61 m², o empreendimento se destaca pela proximidade de faculdades, hospitais e principais vias da cidade. O lazer é dividido entre o térreo, com salão de festas e coworking, e o rooftop, com piscina, churrasqueira e academia.
Rua 263, Setor Leste Universitário, Goiânia
1-2 quartos
38-61 m²
A partir de R$ 336 mil
Comprar um apartamento na planta costuma ser, de forma muito simplificada, mais barato porque, enquanto paga por ele, você ajuda a construtora com os custos da obra. Então, para atrair compradores, a construtora vende seus apartamentos na planta com preços abaixo do mercado.
Outra vantagem: durante essa fase você pode escolher os apartamentos com maior potencial de valorização, geralmente só disponíveis no início das vendas.
Mas nem sempre o apartamento na planta está mais barato. Faça uma análise de cada empreendimento e compare com outros apartamentos prontos para morar, dentro do mesmo perfil e na mesma região.
O valor médio do metro quadrado de imóveis residenciais na capital goiana é de R$ 7.905. Os dados são divulgados pelo Índice FipeZap e se referem ao mês de maio de 2025.
Em Goiânia, o valor médio de um apartamento novo de médio a alto padrão, com 2 quartos, é de R$ 550 mil.
Já para um apartamento de 3 quartos com as mesmas características e mais de 100 m², o preço médio é de R$ 1 milhão.
Lembrando que o custo médio de um apartamento pode variar de acordo com a localização, a metragem, as comodidades incluídas no empreendimento e muitos outros fatores.
O primeiro passo é entender qual seu objetivo de compra em Goiânia: morar ou investir. Depois, analise e decida qual seria a localização ideal, levando em conta fatores como serviços próximos, qualidade de vida e potencial de valorização.
Depois, reflita sobre o tipo de imóvel que você busca, as suas necessidades e objetivos, considerando tamanho, modelo do apartamento e infraestrutura do condomínio. Garanta também que o valor do imóvel se encaixa no seu orçamento, incluindo custos adicionais como taxas e impostos.
Analisando esses pontos, a visita aos apartamentos decorados pode oferecer uma perspectiva realista do espaço e acabamentos.
Gostou do apartamento e quer fechar negócio? Analise o histórico da construtora responsável pelo projeto, procurando informações sobre suas entregas anteriores e reputação no mercado. Negocie os valores e o plano de pagamento com atenção, escolhendo a opção que melhor se ajusta à sua situação financeira.
Por fim, ao assinar o contrato de compra e venda, leia atentamente todos os termos e condições para garantir que estão claros e são justos. Na MySide você pode contar com a assistência de um Personal Shopper imobiliário em todos os passos da sua jornada. Ele conhece os imóveis da região nos mínimos detalhes e está disposto a identificar os imóveis que mais fazem sentido para os seus objetivos específicos.
Se quiser tirar dúvidas sobre o processo de pagamento, financiamento, contrato de compra e venda ou qualquer outro aspecto da compra, o Personal Shopper vai estar do seu lado.
O valor de entrada para um apartamento na planta costuma ser, em média, de 10 a 15% do preço total do imóvel, mas pode variar de acordo com o tipo de investimento e a negociação com a construtora.
Além da entrada, durante a obra ocorrem pagamentos adicionais, chamados de reforços, até a entrega das chaves. Essas parcelas podem ser mensais, trimestrais ou semestrais, ou uma combinação desses períodos, também negociáveis.
Os apartamentos na planta são uma excelente opção tanto para quem deseja investir quanto para quem busca morar em um imóvel novo. E um dos pontos positivos de adquirir um imóvel ainda em construção são as condições de pagamento mais flexíveis e a oportunidade de personalizar o imóvel conforme suas preferências durante a construção. Nesse processo de compra, os pagamentos são divididos em duas fases principais: pré-chaves e pós-chaves. Inicialmente, na fase pré-chaves, enquanto o imóvel ainda está em construção, o comprador realiza pagamentos diretamente à construtora, incluindo o valor da entrada, reforços semestrais e parcelas ajustadas pelo INCC. Quando o prédio fica pronto, começa a fase do pós-chaves, onde entram em ação o financiamento imobiliário bancário, o uso do FGTS e outros mecanismos financeiros. Para quem está nessa busca, irá encontrar diversas opções. Afinal, o mercado de lançamentos imobiliários em Goiânia é bastante dinâmico e diversificado, oferecendo uma ampla variedade de apartamentos na planta. A capital recebe inúmeros lançamentos mensalmente, com grande concentração na região Sul, especialmente nos bairros Marista e Bueno, além de outras áreas como Aeroporto e Leste Universitário. Além da localização estratégica, os lançamentos em Goiânia têm se modernizado para atender a perfis variados de compradores. Por exemplo, há uma crescente oferta de apartamentos compactos, tipo studio, voltados para investidores que buscam rentabilidade com aluguel. Paralelamente, surgem diversas opções para aqueles que procuram imóveis diferenciados e luxuosos, com grandes metragens, piscinas privativas e livings sofisticados. Essa diversidade reflete a capacidade do mercado de se adaptar às demandas específicas dos consumidores. Outro aspecto importante que complementa a escolha de um apartamento na planta são as áreas de lazer oferecidas pelos novos condomínios. Em Goiânia, a maioria dos empreendimentos prevê áreas de lazer completas e mobiliadas.. Isso é essencial para garantir que a nova casa atenda às necessidades de lazer e convivência da família. Portanto, ao investir em um apartamento na planta em Goiânia, é fundamental identificar quais instalações de lazer são prioritárias para você e sua família. Por fim, a questão dos preços também é um fator determinante na decisão de compra. Em Goiânia, é possível encontrar apartamentos na planta à venda com valores que variam desde R$ 300 mil para imóveis de médio padrão até R$ 8 milhões em empreendimentos de luxo, como o City 23 by Pininfarina.
Lyandra Personal Shopper Imobiliário
