O Varandas Bueno é um empreendimento da CMO no Setor Bueno com vista definitiva para o corredor verde. Localizado na Av. T-3, os apartamentos na planta à venda são de 2 a 3 quartos, com varanda e ponto para churrasqueira. Área de lazer completa, com mais de 10 opções, incluindo piscina adulto e infantil, espaço gourmet, academia e mais.
Avenida T-3, Setor Bueno, Goiânia
2-3 quartos
64-100 m²
A partir de R$ 539 mil
Lançamentos de aptos na planta no Setor Bueno: o City Áuten é o novo projeto da City Soluções Urbanas, com plantas de 3 e 4 suítes (120 a 153 m²) e penthouses (253 a 277 m²). Localizado na Rua T-36, próximo ao Buena Vista Shopping e parques Vaca Brava e Areião, o empreendimento inclui mais de 2.000 m² de lazer e o conceito inovador de Experience Resort, com design de Léo Maia.
Rua T-36, Setor Bueno, Goiânia
3-4 quartos
112-249 m²
A partir de R$ 1,22 milhão
Lançamentos da Opus: o Opus Gyro Praça do Sol é um residencial no Setor Oeste de Goiânia que une arquitetura autoral, tecnologia e espaços bem planejados. Com unidades de 37 a 249 m² e opções de 1 a 3 quartos, valoriza iluminação natural e integração entre ambientes. A torre se destaca pelo design em L e lazer exclusivo, incluindo piscina infinita, academia e wine bar.
Rua 27, Setor Oeste, Goiânia
2-3 quartos
62-141 m²
A partir de R$ 739 mil
Apartamentos na planta à venda no Distrito Goiás Norte, um lançamento da FR Incorporadora no Setor Crimeia Oeste. O empreendimento une residências e salas comerciais em um projeto completo, próximo ao Araguaia Shopping e à Praça Cívica. Com 4 torres e ampla área de lazer, oferece piscina, coworking, quadra e mais. Plantas de 58 a 117 m², com 2 a 3 quartos, suíte e churrasqueira a carvão.
Rua Doutor Augusto Jugmann, Setor Crimeia Oeste, Goiânia
2-3 quartos
58-79 m²
A partir de R$ 396 mil
Apartamentos no Setor Oeste à venda no Copas do Bosque, uma parceria entre Rizzo Incorporadora e Marca Construções. Localizado em Goiânia, de frente para o Bosque dos Buritis, oferece unidades de 3 a 4 quartos, com áreas de 103 a 277 m². A área de lazer inclui piscinas adulto e infantil, salão de festas, churrasqueira e uma academia de 102 m², todos com vista para o bosque.
Rua 1, Setor Oeste, Goiânia
3-4 quartos
103-277 m²
A partir de R$ 1,04 milhão
Apartamentos na planta à venda no Level Home Resort, no Jardim América, em Goiânia. Um projeto da construtora Somos que une conforto e sofisticação, com unidades de 2 a 3 quartos e metragens de 56 a 134 m². O empreendimento oferece lazer completo, incluindo rooftop com academia, pub e espaço gourmet, além de spa, pool house e coworking.
Rua C-135, Jardim América, Goiânia
2-3 quartos
57-132 m²
A partir de R$ 500 mil
Lançamento de aptos na planta no Jd. Goiás: o Mediterranè é um residencial de alto padrão da Partini, GPL e Somos. Oferece apartamentos de 2 a 3 suítes (76 m² a 130 m²), gardens (até 232 m²) e penthouses (194 m²). Com lazer distribuído em 4 pavimentos, inclui rooftops, piscinas, academia, espaços gourmet e tecnologias como controle de acesso facial.
Rua 70, Jardim Goiás, Goiânia
2-3 quartos
76-130 m²
A partir de R$ 807 mil
Lançamento de apartamentos na planta no Setor Bueno, em Goiânia: o Ambiente Terral Vaca Brava da Terral Incorporações traz torre única com unidades de 1 a 3 quartos (53 a 118 m²). Projeto do Architects Office, lazer completo com Rooftop Resort, piscina, quadras, espaço wellness, além de diferenciais como elevador privativo e infraestrutura para o dia a dia.
Rua T-30, Setor Bueno, Goiânia
2-3 quartos
53-118 m²
Preço estimado R$ 648 mil a 1,52 M
Futuro lançamento de apartamentos na planta da CMO Construtora, o Verde Maris está localizado no Setor Marista, em Goiânia. O empreendimento oferece opções de 2 a 3 quartos, com áreas de 60 a 100 m². Com design funcional e localização estratégica, está perto do Parque Areião, Shopping Flamboyant e Parque Vaca Brava, perfeito para quem busca praticidade e conforto. Ideal para viver ou investir.
Rua 1144, Setor Marista, Goiânia
2-3 quartos
60-100 m²
Preço não divulgado
Apartamentos de 1 quartos, 2 quartos e 3 quartos à venda no condomínio Vibe Marista. Lançamento da construtora CFMais no Setor Marista. Área de lazer distribuída em 3 andares, com opções como acqua training pool, espaço coworking no lobby e fitness indoor e outdoor.
Rua 140 Q 58, Setor Marista, Goiânia
1-3 quartos
43-88 m²
A partir de R$ 496 mil
Lançamento da CMO no Parque Amazônia com apartamentos de 2 a 3 quartos. Unidades com 1 suíte, 1 a 2 vagas de garagem e varanda balcão. Lazer completo com 4 salões de festas, piscina, minimercado, espaço gourmet, quadra esportiva, playground, pet place e brinquedoteca,
Avenida Jandiá, Parque Amazonia, Goiânia
2-3 quartos
60-73 m²
A partir de R$ 437 mil
Apartamentos na planta à venda no Jardim Goiás, com opções de 2 a 3 quartos e áreas de 60 a 176 m². O Orby Flamboyant é um empreendimento da FR Incorporadora que prioriza o bem-estar, oferecendo espaços com conceito Wellness e biofilia. Entre as opções de lazer, destaque para piscina climatizada, spa, quadra, rooftop e bike share.
Rua 12-A, Jardim Goiás, Goiânia
2-3 quartos
60-176 m²
A partir de R$ 568 mil
Apartamentos na planta à venda em Goiânia no Setor Oeste com 2 a 4 quartos, suíte e até 2 vagas de garagem. Lazer completo com piscina aquecida, espaço gourmet, academia, pet place, coworking e bicicletário. O condomínio também oferece segurança com cerca perimetral e câmeras, além de uma minioficina para pequenos reparos.
R. 22, Setor Oeste, Goiânia
2-4 quartos
60-133 m²
A partir de R$ 570 mil
Lançamento de apartamentos na planta no Setor Bueno, em Goiânia, o Nomad Modern Life oferece unidades de 1 a 3 quartos, com metragens de 21 a 68 m². Ideal para quem busca praticidade e rentabilidade, o empreendimento conta com diversas opções de lazer, como skypool no 37º andar, academia, coworking, espaços para crianças e pets, além de comodidades como lavanderia e bike share.
Avenida T-1, Setor Bueno, Goiânia
1-3 quartos
22-68 m²
Preço estimado R$ 290 a 730 mil
Lançamento de aptos na planta no Setor Marista: o Synergia Bueno é uma parceria entre Yutá Inc. e Gama Dias, localizado na Av. T-2, Setor Bueno. Unidades de 68m² a gardens de 207m², com suíte, varanda, closet e churrasqueira a gás. O projeto oferece área comum premium com rooftop, piscina, coworking e mais. Apartamentos com design moderno, tecnologia SMART e acabamento refinado.
Avenida T-2, Setor Bueno, Goiânia
2-3 quartos
69-185 m²
A partir de R$ 736 mil
Apartamentos na planta à venda no Setor Pedro Ludovico. O EntreVerdes é uma iniciativa da WV Maldi, com apartamentos de 1 a 3 quartos, de 50 a 118 m². Lazer completo com piscina, academia de 145 m², coworking e mais.
Rua 1038, Setor Pedro Ludovico, Goiânia
1-4 quartos
51-248 m²
A partir de R$ 474 mil
Apartamentos na planta à venda de 3 quartos à venda no Setor Goiânia 2. Unidades com 1 suíte, varanda gourmet e 2 vagas de garagem.
Avenida Pedro Paulo de Souza, Setor Goiânia 2, Goiânia
3 quartos
96 m²
A partir de R$ 741 mil
Aptos na planta à venda no edifício Platz 36. Unidades de 3 a 4 quartos, todos com churrasqueira, no Setor Bueno, em Goiânia. Empreendimento da construtora Brasal. Praça suspensa no 44º andar, espaço de contemplação e redário. Além de piscina, salão e mais.
Rua T-36, Setor Bueno, Goiânia
3-4 quartos
144-318 m²
A partir de R$ 1,47 milhão
Apartamentos à venda de 1 a 4 quartos no Setor Oeste. Lazer completo com piscina, rooftop, coworking e mais. O Lux Oeste, da construtora Elmo, oferece unidades de 41 a 191 m², em uma localização privilegiada ao lado da Praça do Sol. Com duas torres, o projeto inclui varandas com vistas privilegiadas e alto padrão de acabamento.
Rua 9, Setor Oeste, Goiânia
1-4 quartos
49-191 m²
A partir de R$ 651 mil
Apartamentos na planta à venda no FR Jardim Areião. Lançamento da construtora FR Incorporadora no Setor Pedro Ludovico, a 800 m do Parque Areião. Opções de apartamentos de 2 e 3 quartos, com áreas de 69 a 109 m², todos com varanda. Área de lazer com piscina com raia de 14,5 m, academia espaçosa de 140 m² além de 2 salões de festa com copa, sauna e mais.
Rua 1034, Setor Pedro Ludovico, Goiânia
2-3 quartos
69-109 m²
A partir de R$ 533 mil
Comprar apartamento na planta geralmente é, de forma muito simplificada, mais barato porque, conforme você paga por ele, você ajuda a construtora com os custos da obra. Então, para atrair compradores, a construtora vende seus apartamentos na planta com preços abaixo do mercado. Outra vantagem: durante essa fase é possível escolher os apartamentos com maior potencial de valorização, geralmente só disponíveis no início das vendas.
Mas nem sempre o apartamento na planta está mais barato. É essencial fazer uma análise e comparar com outros apartamentos prontos para morar, dentro do mesmo perfil e na mesma região.
Em Goiânia, a média do valor do metro quadrado de um imóvel, divulgada em fevereiro de 2025, é de R$ 7.943, de acordo com o Índice FipeZap.
Em Goiânia, o valor médio de um apartamento novo de médio a alto padrão, com 2 quartos, é de R$ 550 mil. Já para um apartamento nas mesmas características de 3 quartos, com mais de 100 m², o preço médio é de R$ 1 milhão.
Lembrando que o custo médio de um apartamento pode variar de acordo com a localização e metragem, podendo ser mais barato ou mais caro a depender de diversos fatores.
Para comprar um apartamento na planta em Goiânia, o primeiro passo é entender qual seu objetivo de compra: para morar ou investir. Depois, analise e decida qual seria a localização ideal, levando em conta fatores como serviços próximos, qualidade de vida e potencial de valorização.
Feito isso, reflita sobre o tipo de imóvel que você busca, que atenda às suas necessidades e objetivos, considerando tamanho, layout e infraestrutura do condomínio. É crucial também garantir que o valor do imóvel se encaixa no seu orçamento, incluindo custos adicionais como taxas e impostos.
Depois de analisar esses pontos, a visita aos apartamentos decorados pode oferecer uma perspectiva realista do espaço e acabamentos, e assim tomar a melhor escolha sobre a compra do apartamento.
Gostou do apartamento e quer fechar negócio? Analise o histórico da construtora responsável pelo projeto, procurando informações sobre suas entregas anteriores e reputação no mercado. Já a negociação dos valores e do plano de pagamento deve ser feita com atenção, escolhendo a opção que melhor se ajusta à sua situação financeira.
Por fim, ao assinar o contrato de compra e venda, leia atentamente todos os termos e condições para garantir que estão claros e são justos. Para assistência mais personalizada e informações detalhadas, nossa equipe está pronta para ajudá-lo a encontrar o apartamento na planta ideal em Goiânia.
O valor de entrada para um apartamento na planta costuma ser, em média, de 10 a 15% do preço total do imóvel, podendo variar conforme o tipo de investimento e a negociação com a construtora. Além da entrada, durante a construção são realizados pagamentos adicionais, chamados de reforços, até a entrega das chaves. Essas parcelas podem ser mensais, trimestrais ou semestrais, ou uma combinação dessas frequências, também conforme a negociação.
Os apartamentos na planta são uma excelente opção tanto para quem deseja investir quanto para quem busca morar em um imóvel novo. E um dos pontos positivos de adquirir um imóvel ainda em construção são as condições de pagamento mais flexíveis e a oportunidade de personalizar o imóvel conforme suas preferências durante a construção. Nesse processo de compra, os pagamentos são divididos em duas fases principais: pré-chaves e pós-chaves. Inicialmente, na fase pré-chaves, enquanto o imóvel ainda está em construção, o comprador realiza pagamentos diretamente à construtora, incluindo o valor da entrada, reforços semestrais e parcelas ajustadas pelo INCC. Quando o prédio fica pronto, começa a fase do pós-chaves, onde entram em ação o financiamento imobiliário bancário, o uso do FGTS e outros mecanismos financeiros. Para quem está nessa busca, irá encontrar diversas opções. Afinal, o mercado de lançamentos imobiliários em Goiânia é bastante dinâmico e diversificado, oferecendo uma ampla variedade de apartamentos na planta. A capital recebe inúmeros lançamentos mensalmente, com grande concentração na região Sul, especialmente nos bairros Marista e Bueno, além de outras áreas como Aeroporto e Leste Universitário. Além da localização estratégica, os lançamentos em Goiânia têm se modernizado para atender a perfis variados de compradores. Por exemplo, há uma crescente oferta de apartamentos compactos, tipo studio, voltados para investidores que buscam rentabilidade com aluguel. Paralelamente, surgem diversas opções para aqueles que procuram imóveis diferenciados e luxuosos, com grandes metragens, piscinas privativas e livings sofisticados. Essa diversidade reflete a capacidade do mercado de se adaptar às demandas específicas dos consumidores. Outro aspecto importante que complementa a escolha de um apartamento na planta são as áreas de lazer oferecidas pelos novos condomínios. Em Goiânia, a maioria dos empreendimentos prevê áreas de lazer completas e mobiliadas.. Isso é essencial para garantir que a nova casa atenda às necessidades de lazer e convivência da família. Portanto, ao investir em um apartamento na planta em Goiânia, é fundamental identificar quais instalações de lazer são prioritárias para você e sua família. Por fim, a questão dos preços também é um fator determinante na decisão de compra. Em Goiânia, é possível encontrar apartamentos na planta à venda com valores que variam desde R$ 300 mil para imóveis de médio padrão até R$ 8 milhões em empreendimentos de luxo, como o City 23 by Pininfarina.
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