Marista 144 Spot
Rua 144, Setor Marista, Goiânia - GO
Entrega em Maio 2028
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Marista 144 Spot
Cotas a partir de R$ 247 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Cozinha aberta
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Marista 144 Spot
Apartamentos compactos a preço de custo no Setor Marista
O Marista 144 Spot é um empreendimento no Setor Marista, Goiânia, com unidades de 1 quarto e áreas que variam de 20 a 21 m². Idealizado pela Seazone, o projeto adota o modelo de comercialização a preço de custo, proporcionando acesso a um imóvel com um custo fixo baixo, incluindo o condomínio, voltado para investidores. O empreendimento conta com 15 pavimentos e 12 apartamentos por andar. As unidades são compactas e funcionais, oferecendo uma opção prática e eficiente para quem busca morar ou investir. Além disso, a Seazone oferece uma plataforma própria para acompanhamento da gestão de forma 100% digital. No rooftop, o Marista 144 Spot conta com uma área de recepção, piscina aquecida e uma área de integração. Um mini market também está disponível para facilitar o dia a dia dos moradores. O rooftop é entregue mobiliado e equipado, com um ambiente ideal para momentos de lazer dos moradores e inquilinos. O imóvel é projetado para rentabilidade, especialmente no aluguel por temporada, com uma gestão completa de todas as etapas da hospedagem. O proprietário tem a liberdade de usar o imóvel sempre que desejar, sem se preocupar com a administração do espaço, que fica a cargo da Seazone. Além disso, a Seazone oferece a possibilidade de decoração de interiores, com foco no melhor aproveitamento dos espaços. O objetivo é maximizar a funcionalidade e garantir que o imóvel atenda tanto às necessidades dos moradores quanto às demandas do mercado de aluguel.
Preço de custo
Lazer no rooftop
Piscina aquecida
Gestão Seazone
Localização do Marista 144 Spot
O empreendimento Marista 144 Spot está localizado no Setor Marista, bairro nobre de Goiânia conhecido pelo alto padrão e qualidade de vida. A região oferece ruas arborizadas, calçadas largas e espaços ideais para caminhadas e passeios. Com excelente infraestrutura, o Setor Marista reúne hospitais, escolas, academias e serviços de alto nível. A mobilidade é facilitada por vias como a Avenida 85, que conecta o bairro a outras regiões da cidade com facilidade. A região é bem servida de áreas verdes, com praças e parques que incentivam o convívio e atividades ao ar livre. É possível circular com tranquilidade, aproveitando o ambiente seguro e agradável do bairro. Entre os pontos de interesse nas proximidades estão o Shopping Bougainville (400 m), o Colégio Marista (250 m), a Praça do Sol (1 km) e o Hospital Albert Einstein (1,7 km), além de centros comerciais e culturais.
Rua 144, Setor Marista, Goiânia, GO
400 m do Shopping Bougainville
1,8 km do Goiânia Shopping
1,6 km do Parque Areião
Empreendimento realizado pela administradora Seazone
Fundada em 2018, a Seazone opera com a missão de revolucionar o mercado de aluguel por temporada através da tecnologia. Com sede em Florianópolis, a empresa profissionaliza a gestão de aluguéis, promovendo uma gestão inteligente para maximizar a rentabilidade dos imóveis e oferecer uma experiência diferenciada aos hóspedes. Utiliza ferramentas exclusivas, como o Sapron, para garantir transparência e eficiência na gestão, prometendo um aumento médio de 30% no faturamento dos imóveis geridos. A Seazone também oferece suporte total aos proprietários e mantém a segurança das propriedades.
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Dúvidas frequentes sobre o Marista 144 Spot
Qual o endereço do Marista 144 Spot?
O endereço do Marista 144 Spot é Rua 144, 177 - Setor Marista, Goiânia - GO, 74170-030.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Marista 144 Spot?
O Marista 144 Spot tem apartamentos de 16, 20 e 21 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Marista 144 Spot será entregue?
A entrega dos apartamentos do Marista 144 Spot está prevista para maio de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Marista 144 Spot?
O Marista 144 Spot tem na área de lazer piscina adulto, rooftop de lazer, piscina aquecida, hall de entrada, mercado e deck seco.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Marista 144 Spot
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