Siena
R. Prof. Brasílio Ovídio da Costa, Água Verde, Curitiba - PR
Entrega em Dez/2028
R. Prof. Brasílio Ovídio da Costa, Água Verde, Curitiba - PR
Entrega em Dez/2028
Unidades habitacionais do Siena
Cotas a partir de R$ 310 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 banheiro
0 vagas
Varanda com churrasqueira
Varanda gourmet
Banheiro com ventilação natural
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Siena
Siena: lançamento no Água Verde em Curitiba
O Siena, da Construtora TNR, fica no Água Verde em Curitiba. O projeto reúne apartamentos de 1 dormitório, todos com sacada e churrasqueira a carvão, além de piso em porcelanato nas áreas sociais e infraestrutura pronta para ar-condicionado. Entre as áreas de lazer, o empreendimento oferece salão de festas, salão de jogos e academia. O condomínio conta ainda com painéis solares, reforçando o conceito de sustentabilidade adotado no projeto. As unidades apresentam paredes em alvenaria, aquecimento a gás nas saídas de água (exceto lavanderia) e ventilação natural em banheiro e área de serviço. As plantas variam, incluindo opções com pavimento tipo e ático.
Academia equipada
Sacada com churrasqueira a carvão
Área de lazer com salão de festas
Apartamentos de 1 quarto
Localização do Siena
O Siena fica no Água Verde, em Curitiba, uma região conhecida pela tranquilidade e infraestrutura completa. O bairro conta com uma ampla oferta de serviços, como mercados, farmácias e restaurantes. A poucos metros do Siena, é possível encontrar a Panificadora Pantucci (290 m) e o Shopping Água Verde (400 m), facilitando o acesso a opções de lazer e conveniência. O Carrefour Hipermercado Portão está a 1,1 km, ampliando as opções de compras. A mobilidade é um dos pontos fortes do Água Verde, com importantes vias como Avenida Iguaçu, Getúlio Vargas e República Argentina, além do acesso ao transporte público pelo eixo do biarticulado. Entre os pontos de interesse próximos estão o Pátio Batel (2,4 km) e a Praça Afonso Botelho (3 km), que oferecem lazer, compras e entretenimento em diferentes momentos do dia.
R. Prof. Brasílio Ovídio da Costa, Água Verde, Curitiba, PR
290 m da Panificadora Pantucci
400 m do Shopping Água Verde
1,1 km do Mercado Carrefour
Empreendimento realizado pela administradora TNR
A TNR do Brasil Construtora atua há mais de 30 anos no setor da construção civil, com foco em oferecer qualidade, segurança e um atendimento próximo ao cliente. Sua atuação é guiada por ética, seriedade e profissionalismo, com o propósito de contribuir para a realização do sonho da casa própria.
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Dúvidas frequentes sobre o Siena
Qual o endereço do Siena?
O endereço do Siena é R. Prof. Brasílio Ovídio da Costa, 174 - Água Verde, Curitiba - PR, 80320-100.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Siena?
O Siena tem apartamentos de 35 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Siena será entregue?
A entrega dos apartamentos do Siena está prevista para dezembro de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Siena?
O Siena tem na área de lazer salão de festas, área de churrasqueiras, espaço fitness / academia, sala de jogos, gás central condominial, hall de entrada e usina solar condominial.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Siena
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