Seven
Rua Floriano Essenfelder, Alto da Glória, Curitiba - PR
Entrega em Julho 2027
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Seven
Cotas a partir de R$ 159 mil
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Cozinha aberta
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Seven
Lançamento de studios na planta no Alto da Glória
O Seven é um empreendimento localizado no bairro Alto da Glória, em Curitiba, e conta com a idealização da Dornelles Incorporadora. A arquitetura do projeto compacto e funcional foi assinada pelo Studio Mura. O prédio possui uma única torre com 57 unidades, com apartamentos de 1 quarto e tamanhos que variam entre 17 m² e 39 m². Os apartamentos apresentam abertura do chão ao teto, piso porcelanato de primeira linha, preparação para ar-condicionado Split e opções que incluem hidromassagem ou jardim privativo. O acabamento é refinado e pensado para atender às necessidades de diferentes perfis de moradores. As áreas comuns foram projetadas para oferecer praticidade e momentos de lazer. Entre os espaços disponíveis estão lavanderia, deck com spa, churrasqueira com fireplace, cinema ao ar livre, salão gourmet e uma academia equipada. O empreendimento é comercializado a preço de custo.
Cinema ao ar livre
Fireplace
Academia equipada
Aptos funcionais e compactos
Alto da Glória: conforto e comodidade no coração de Curitiba
O Seven encontra-se no Alto da Glória, um refúgio verde em Curitiba. Com mais de 108,19 m² de áreas verdes, equivalente a 12% da sua extensão, o bairro convida seus moradores a desfrutarem de momentos ao ar livre. Essa generosa área verde não apenas proporciona um ambiente fresco durante o calor intenso do verão, mas também garante uma qualidade de vida ímpar. O Alto da Glória ainda é um polo de serviços, representando mais de 60% da economia local. A proximidade de mercados, farmácias e postos de gasolina garante conveniência aos seus habitantes. Considerando que a faixa etária predominante supera os 40 anos, o comércio do bairro é pensado para garantir sossego e tranquilidade, afastando ruídos noturnos excessivos. Assim, para famílias e casais que valorizam a serenidade sem prejudicar a praticidade, o Alto da Glória é a escolha perfeita.
Rua Floriano Essenfelder, Alto da Glória, Curitiba, PR
250 m do Estádio Couto Pereira
1,4 km do Passeio Público
1,6 km do Shopping Mueller
Empreendimento realizado pela administradora Dornelles
A Dornelles Incorporadora foi fundada por William Dornelle com experiência no setor de construção civil e administração de empreendimentos no modelo de construção a preço de custo. Com atuação em Florianópolis, William desempenhou papel estratégico em três grandes construtoras entre 2018 e 2023. À frente da Dornelles Incorporadora, seu primeiro projeto é o Seven, no Alto da Glória, em Curitiba.
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Dúvidas frequentes sobre o Seven
Qual o endereço do Seven?
O endereço do Seven é Rua Floriano Essenfelder, 210 - Alto da Glória, Curitiba - PR, 80060-270.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Seven?
O Seven tem apartamentos de 17, 22, 25, 28 e 39 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Seven será entregue?
A entrega dos apartamentos do Seven está prevista para julho de 2027.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Seven?
O Seven tem na área de lazer salão de festas, espaço gourmet, espaço fitness / academia, lavanderia compartilhada, hall de entrada, deck seco e fireplace.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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