Retro Plano
R. Ubaldino do Amaral, Alto da XV, Curitiba - PR
Entrega em Abr/2027
R. Ubaldino do Amaral, Alto da XV, Curitiba - PR
Entrega em Abr/2027
Unidades habitacionais do Retro Plano
Cotas a partir de R$ 210 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 banheiro
0 vagas
Banheiro com ventilação natural
Cozinha aberta
Studio
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Retro Plano
Retro Plano: studios no Alto da XV
O Retro Plano é um lançamento de studios no Alto da XV, em Curitiba, e traz o conceito de retrofit para o cenário imobiliário da cidade. O projeto é assinado pela Moratti e conta com a participação dos escritórios NOMMO e Studio Papaya, que atuam na arquitetura e otimização dos espaços. As unidades são studios com metragens entre 16 m² e 39 m², incluindo opções com área externa privativa. Os apartamentos oferecem piso em madeira natural, infraestrutura para ar-condicionado e fechadura eletrônica, além da possibilidade de entrega mobiliada e decorada. Nas áreas comuns, o empreendimento integra lavanderia, copa com espaço para coworking, locker, conveniência e um ponto comercial. Essas facilidades foram pensadas para tornar o dia a dia mais prático e conectado com o entorno urbano. O modelo de negócio segue o formato de Sociedade em Conta de Participação (SCP), permitindo aquisição a preço de custo, sem margens de incorporadora. Isso pode representar uma economia em relação a outros imóveis da região. A localização no Alto da XV coloca o Retro Plano próximo a hospitais, universidades, mercados e pontos de interesse do centro de Curitiba, facilitando o acesso a serviços e transporte.
Opção de entrega de unidade decorada
Projeto de retrofit assinado por NOMMO e Papaya
Lavanderia, co working e minimercado
Studios de 16 m² a 35 m², com opção tipo garden
Localização do Retro Plano
O empreendimento Retro Plano está localizado no bairro Alto da XV, em Curitiba, uma região reconhecida pela infraestrutura completa e fácil acesso a diferentes pontos da cidade. O Alto da XV conta com uma variedade de serviços, como mercados, farmácias, lojas de conveniência e opções gastronômicas que vão de barzinhos, como o Vila Yamon, a restaurantes argentinos e hamburguerias. A mobilidade é um destaque, já que o bairro é cortado por vias importantes, como a Rua XV de Novembro e a Rua Marechal Deodoro, facilitando o deslocamento para outras áreas de Curitiba. Entre os principais pontos de interesse próximos ao Retro Plano estão a Universidade Federal do Paraná (390 m), o Shopping Itália (870 m), o Passeio Público (1,2 km), a Praça Brigadeiro Eppinghaus (1,8 km) e o Shopping Estação (2,1 km).
R. Ubaldino do Amaral, Alto da XV, Curitiba, PR
390 m da Universidade Federal do Paraná
870 m do Shopping Itália
1,2 km do Passeio Público
Empreendimento realizado pela administradora Moratti
A Moratti Empreendimentos, fundada em 2011, se destaca no mercado imobiliário por seu foco em desenvolver moradias inteligentes. A construtora valoriza a sensação de aconchego e personalização nos imóveis, buscando criar espaços que refletem a identidade de seus moradores. Além disso, a localização estratégica dos empreendimentos é um diferencial, proporcionando praticidade aos residentes ao estar perto de suas necessidades. A Moratti também se preocupa com a flexibilidade, projetando espaços versáteis para diversas situações, evitando excessos e desperdícios.
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Dúvidas frequentes sobre o Retro Plano
Qual o endereço do Retro Plano?
O endereço do Retro Plano é R. Ubaldino do Amaral, 645 - Alto da XV, Curitiba - PR, 80045-150.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Retro Plano?
O Retro Plano tem apartamentos de 25, 26, 29, 31 e 34 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Retro Plano será entregue?
A entrega dos apartamentos do Retro Plano está prevista para abril de 2027.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Retro Plano?
O Retro Plano tem na área de lazer coworking, lavanderia compartilhada, mercado e lockers.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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