Emiliano 724
R. Emiliano Perneta, Centro, Curitiba - PR
Unidades habitacionais do Emiliano 724
As plantas do futuro lançamento possuem 1 quartos.
Plantas ainda não divulgadas
1 quarto
Futuro lançamento
O Emiliano 724 ainda não foi lançado.
Mas nós podemos enviar todos os detalhes para você assim que mais informações forem divulgadas.
*Todas as informações deste empreendimento são preliminares, com o objetivo de informar a potenciais clientes interessados para o lançamento futuro. Detalhes serão confirmados no momento do lançamento.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Empreendimento realizado pela administradora D.Borcath
A D.Borcath Incorporadora, fundada em 1976, é uma das principais incorporadoras de Curitiba, atuando nos segmentos residencial, comercial e Built To Suit. Ao longo de 47 anos, a empresa se especializou em projetos mixed use, que combinam moradia, trabalho e geração de renda. Além disso, a incorporadora tem um histórico de pontualidade na conclusão das obras, o que lhe rendeu um grande volume de clientes e a posição de empresa com mais entregas na cidade.
Studios a preço de custo ideal para investidores no Batel
O Emiliano 724 é um empreendimento a preço de custo da D.Borchat no Centro de Curitiba, com proposta voltada a unidades compactas de studios, com metragens entre 15 e 32 m² e 1 banheiro. O projeto residencial é ideal para investidores que buscam empreendimentos para locação em uma região completa, ao lado do Batel. Mais informações serão disponibilizadas no site em breve.
Studios a preço de custo
Ideal para investidores
Região valorizada
Plantas compactas
Localização do Emiliano 724
O Emiliano 724 está situado no Centro de Curitiba, região com infraestrutura completa de serviços e comércios. O entorno oferece opções de compras, como Festval Batel em 600m e também shoppings como o Shopping Crystal a 500 e o Shopping Curitiba a 450m. Na área da saúde, o bairro conta com atendimento do Hospital Santa Casa Curitiba e o Hospital Pequeno Príncipe, além de farmácias como a Drogaria Raia e a Farmácia Nissei. Para lazer, o endereço conta com diversos pontos gastronômicos nas proximidades, como o Baccio de Latte, o Hard Rock Café Curitiba e a Churrascaria Chimarrão Grill. Além disso, a Praça Rui Barbosa, o Teatro Bom Jesus e o Museu Ferroviário completam as opções de lazer.
R. Emiliano Perneta, Centro, Curitiba, PR
450 m do Shopping Curitiba
600 m do Festval Batel
600 m da Santa Casa Curitiba
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Dúvidas frequentes sobre o Emiliano 724
Qual o endereço do Emiliano 724?
O endereço do Emiliano 724 é R. Emiliano Perneta, 724 - Centro, Curitiba - PR, 80420-080.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Emiliano 724?
O Emiliano 724 tem apartamentos de 15, 16, 19, 22 e 31 m², com opções de 1 quartos.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Emiliano 724
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