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Batel Spot, da Seazone

Batel Spot

Logo do empreendimento Batel Spot.
Batel Spot, da Seazone

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Avenida Visconde de Guarapuava, Batel, Curitiba - PR

Entrega em Abril 2028

Imóvel a preço de custo


Unidades habitacionais do Batel Spot

Cotas a partir de R$ 233 mil

Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.

Entenda como funciona:

Características

0 suítes

0 vagas

Laje técnica

Cozinha aberta

Banheiro com ventilação mecânica

*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.

*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.

*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.

*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.

*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.


Sinta a experiência de investir no Batel Spot

Batel Spot: o primeiro empreendimento Seazone em Curitiba

O Batel Spot, localizado no bairro Batel em Curitiba, é um projeto da Seazone com foco na rentabilidade. O empreendimento oferece unidades a preço de custo* de 1 quarto com áreas de 16 a 48 m², projetados para maximizar o retorno sobre o investimento. A Seazone também oferece gestão completa do imóvel, incluindo anúncio, precificação, atendimento e manutenção. Com projeto arquitetônico da Hamm Stramandinoli Arquitetura e Consultoria e interiores pela Seazone Investimentos, o Batel Spot se destaca por sua localização privilegiada e estrutura moderna. São 99 unidades distribuídas em 8 pavimentos, além de um rooftop. As áreas de lazer incluem espaços otimizados para convivência, garantindo um ambiente acolhedor e funcional. O empreendimento também conta com baixo custo fixo de condomínio, ideal para quem busca rentabilidade no aluguel por temporada. **Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas. As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.

1 torre

Espaço fitness

Fireplace

Rooftop

Batel: o bairro mais nobre de Curitiba

O Batel Spot fica no Batel, um bairro nobre da cidade que combina tranquilidade com a efervescência da vida urbana. Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece uma variedade de serviços essenciais, como supermercados, farmácias e escolas. Além disso, é possível encontrar uma série de restaurantes renomados na região. Para os amantes de compras, opções não faltam com o Pátio Batel e o Shopping Novo Batel. O bairro é cortado pela a Avenida do Batel, que além de ser um corredor de tráfego da cidade, facilitando o acesso a outras regiões, é também onde se concentra a vida noturna da cidade. O Batel ainda abriga a Praça da Espanha e a Praça do Japão, dois pontos turísticos da capital. Morar no Batel é ter a combinação perfeita de conveniência e qualidade de vida, tornando o Batel Spot uma escolha ideal para quem busca conforto e sofisticação.

Avenida Visconde de Guarapuava, Batel, Curitiba, PR

Próximo à Praça do Japão

Próximo ao Shopping Pátio Batel

Próximo ao Angeloni

Empreendimento realizado pela administradora Seazone

Fundada em 2018, a Seazone opera com a missão de revolucionar o mercado de aluguel por temporada através da tecnologia. Com sede em Florianópolis, a empresa profissionaliza a gestão de aluguéis, promovendo uma gestão inteligente para maximizar a rentabilidade dos imóveis e oferecer uma experiência diferenciada aos hóspedes. Utiliza ferramentas exclusivas, como o Sapron, para garantir transparência e eficiência na gestão, prometendo um aumento médio de 30% no faturamento dos imóveis geridos. A Seazone também oferece suporte total aos proprietários e mantém a segurança das propriedades.

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Dúvidas frequentes sobre o Batel Spot

  • Qual o endereço do Batel Spot?

    O endereço do Batel Spot é Avenida Visconde de Guarapuava, 5354 - Batel, Curitiba - PR, 80240-010.

  • Quais são os tamanhos dos apartamentos no Batel Spot?

    O Batel Spot tem apartamentos de 16, 18 e 23 m², com opções de 1 quartos.

  • Quando o Batel Spot será entregue?

    A entrega dos apartamentos do Batel Spot está prevista para abril de 2028.

  • Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Batel Spot?

    O Batel Spot tem na área de lazer piscina.

  • O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?

    Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.

  • Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?

    A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.

  • Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?

    A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.

  • Para quem é indicado imóvel a preço de custo?

    Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.

  • Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?

    A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.

*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.

*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.

*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.

*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.

*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.


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