AN Silva Jardim
Av. Silva Jardim, Rebouças, Curitiba - PR
Entrega em Set/2030
Av. Silva Jardim, Rebouças, Curitiba - PR
Entrega em Set/2030
Unidades habitacionais do AN Silva Jardim
Cotas a partir de R$ 257 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 banheiro
Varanda tradicional
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no AN Silva Jardim
Apartamentos a preço de custo em Curitiba
O AN Silva Jardim é um empreendimento a preço de custo no Rebouças, em Curitiba, com proposta voltada à moradia compacta, prática e integrada a espaços compartilhados. O projeto é organizado em dois blocos, A e B, com unidades distribuídas do 2º ao 16º pavimento e acessos separados para pedestres e veículos. As unidades têm 1 quarto e diferentes configurações de planta, com áreas privativas compactas que variam conforme o pavimento, a posição e o bloco. A infraestrutura do empreendimento reúne recursos pensados para facilitar a rotina, como hall de entrada, portaria virtual, lavanderia compartilhada, coworking e coffee lounge. Também há espaços voltados ao bem-estar e à convivência, incluindo fitness center, área de crossfit, lounge e espaço gourmet. As áreas de lazer complementam a proposta com piscina adulto aquecida, deck molhado, deck seco e Cine Sunset, criando ambientes de uso coletivo sem perder a linguagem funcional do projeto. O AN Silva Jardim combina plantas compactas, serviços compartilhados e áreas comuns variadas em um conjunto pensado para quem busca praticidade na região do Rebouças.
Piscina
Coworking
Cinema
Espaço fitness
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No Rebouças, perto do Shopping Estação
O empreendimento AN Silva Jardim está localizado na Av. Silva Jardim, no Rebouças, uma região central e bem conectada de Curitiba. O bairro é conhecido pela facilidade de deslocamento e pela proximidade com áreas importantes da cidade, mantendo uma rotina prática para quem vive ou trabalha na região. O Rebouças conta com boa oferta de transporte público, incluindo linhas de ônibus e estações-tubo próximas, como a da Praça Eufrásio Correia. A localização também facilita o acesso a vias importantes, como a Av. Sete de Setembro, conectando o bairro ao Centro e a outras regiões de Curitiba. No entorno do empreendimento, há serviços úteis para o dia a dia, como o Festval Silva Jardim, a cerca de 600 metros, e a Farmácias Nissei, na Av. Sete de Setembro. O Shopping Estação também fica próximo, a aproximadamente 900 metros, reunindo lojas, restaurantes, cinema e opções de lazer. Além da infraestrutura urbana, o Rebouças tem uma identidade marcada por construções antigas, calçadas de paralelepípedos e uma cena gastronômica variada. Bares, cafés e restaurantes ajudam a dar movimento ao bairro, que combina conveniência, história e acesso rápido a diferentes pontos de Curitiba.
Av. Silva Jardim, Rebouças, Curitiba, PR
600 m - Festval Silva Jardim
500 m - Farmácias Nissei
900 m - Shopping Estação
Empreendimento realizado pela administradora Anton Incorporações
A Anton Incorporações é uma empresa de Curitiba voltada para o desenvolvimento de empreendimentos imobiliários a preço de custo. Fundada recentemente, atualmente conduz 3 lançamentos na capital paranaense.
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Dúvidas frequentes sobre o AN Silva Jardim
Qual o endereço do AN Silva Jardim?
O endereço do AN Silva Jardim é Av. Silva Jardim, 1026 - Rebouças, Curitiba - PR, 80230-000.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no AN Silva Jardim?
O AN Silva Jardim tem apartamentos de 17, 22, 27, 37 e 43 m², com opções de 1 quartos.
Quando o AN Silva Jardim será entregue?
A entrega dos apartamentos do AN Silva Jardim está prevista para setembro de 2030.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no AN Silva Jardim?
O AN Silva Jardim tem na área de lazer piscina adulto, espaço gourmet, espaço fitness / academia, coworking, lavanderia compartilhada, piscina aquecida, cinema, hall de entrada, portaria virtual, deck molhado, crossfit, lounge e deck seco.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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