Rua Palmeiras, Água Verde, Curitiba - PR
Entrega em Dez/2028
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
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*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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O Âmbar é um lançamento a preço de custo localizado no Água Verde, em Curitiba, composto por studios de 1 quarto, com áreas entre 19 e 24 m². O projeto combina referências do modernismo brasileiro com soluções contemporâneas. A concepção arquitetônica é assinada pela RPLK, com uma proposta inspirada nas décadas de 1960 e 1970, evidenciada pelo uso de brises, marquises, blocos modulados e estratégias que organizam forma, função e uso cotidiano. As áreas comuns incluem coliving, coworking, espaço fitness, piscina, lavanderia, coffee shop, espaço gourmet, fireplace, sala de jogos, marketplace e espaço delivery, além de portaria remota 24h. Algumas unidades contam com terraço descoberto.
Oportunidade para investidores
Lazer no rooftop
Studios com sacada
Projeto inspirado no modernismo brasileiro
O Âmbar está localizado no Água Verde, em Curitiba, uma região com infraestrutura urbana completa e fácil acesso a vias importantes da cidade. Nas proximidades, há mercados como Fris Day by Day Market, L’Acqua Verde Supermercado e Mercado Bella Villa Água Verde, além do Água Verde Hortifruti e comércios de conveniência. A Avenida dos Estados reúne farmácias e serviços essenciais para a rotina diária. O bairro oferece acesso a redes como Droga Raia e Panvel, além de centros de saúde como Paraná Clínicas CIM Água Verde 24h e Eco Medical Center. Hospitais de maior porte, como o Hospital Iguaçu, estão a poucos minutos de carro. Para lazer, a região conta com áreas abertas como a Praça Afonso Botelho e está próxima à Ligga Arena, palco de eventos esportivos e culturais. A Avenida Água Verde concentra bares, cafés e restaurantes, ampliando as opções de gastronomia e convivência. O comércio de rua é diversificado e o acesso a centros comerciais como o Shopping Água Verde e o Shopping Curitiba amplia as opções de compras, serviços e alimentação, tanto no entorno imediato quanto em trajetos curtos.
1 km da Farmácia Pague Menos
950 m do Mercado Bella Villa Água Verde
1,2 km do Shopping Água Verde
Escolha o melhor dia e horário e faça uma visita presencial ou por videochamada.
A RPLK Construtora foi fundada em 2021 consolidando a experiência de mais de 40 anos de atuação de seus fundadores no mercado imobiliário. A empresa é a associação dos engenheiros Renan Perozin e Lucas Kasecker. A RPLK atua em Curitiba e conta com 6 projetos.
Conheça os empreendimentos da administradora RPLKAtendimento especializado
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O endereço do Âmbar é Rua Palmeiras, 691 - Água Verde, Curitiba - PR, 80620-110.
O Âmbar tem apartamentos de 19, 20, 22, 24, 25, 28, 31 e 34 m², com opções de 1 quarto.
A entrega dos apartamentos do Âmbar está prevista para dezembro de 2028.
O Âmbar tem na área de lazer espaço gourmet, espaço fitness / academia, coworking, lavanderia compartilhada, espaço delivery, piscina, sala de jogos, mercado, portaria 24 horas e fireplace.
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento não possui Registro de Incorporação Imobiliária (RI). A construção será realizada através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
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Imóvel a preço de custo
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