Influencer Vila Mariana
Rua Domingos de Morais, Vila Mariana, São Paulo - SP
Entrega em Mar/2028
Rua Domingos de Morais, Vila Mariana, São Paulo - SP
Entrega em Mar/2028
Unidades habitacionais do Influencer Vila Mariana
Cotas a partir de R$ 349 milVerificado MySide
Verificado MySide
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Apenas 2 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
1 banheiro
0 vagas
Varanda tradicional
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Influencer Vila Mariana
Influencer Vila Mariana: studios e apartamentos na planta
O Influencer Vila Mariana é um empreendimento residencial da Azure Incorporadora, localizado na Rua Domingos de Morais, 1800, em São Paulo. O projeto foi desenvolvido pela OFC Arquitetura, com paisagismo da CP Projetos e Consultoria e decoração de Fabiana Rosello. Pensado para quem atua no universo digital, o Influencer Vila Mariana oferece um andar exclusivo com estúdios para gravação de podcasts, produção de conteúdo, aulas online, fotografia, maquiagem e edição de vídeos. Esses ambientes são voltados para facilitar o dia a dia de quem trabalha com criação. Entre as áreas de lazer, o rooftop reúne piscina, bar, cine outdoor e praça de convivência. O espaço conta ainda com salão de festas, churrasqueira, sauna, academia, espaço pilates, coworking, sala de reunião, além de market, lavanderia, bicicletário e pet place. As unidades são studios e apartamentos de 1 ou 2 dormitórios, com metragens entre 20 m² e 49 m². Algumas plantas oferecem varanda, área de serviço e infraestrutura para máquina de lavar. Todos os apartamentos possuem previsão para ar-condicionado e ponto para cooktop elétrico. A localização na Vila Mariana, em São Paulo, garante fácil acesso ao metrô e a importantes vias da cidade, além de proximidade com centros culturais, universidades e shoppings. O Influencer Vila Mariana reúne moradia, trabalho e lazer em um mesmo endereço.
Andar exclusivo com estúdios para criadores
Rooftop com piscina, bar e cine outdoor
Studios e aptos de 20 a 48 m², todos com varanda
Projeto da OFC Arquitetura e decoração Fabiana Rosello
Localização do Influencer Vila Mariana
O Influencer Vila Mariana está localizado em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, a Vila Mariana. A região se destaca pela infraestrutura completa, com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas e uma grande variedade de restaurantes. A poucos metros do empreendimento, é possível encontrar o Supermercado Pastorinho (620 m), o Shopping Metrô Santa Cruz (1,0 km) e o Parque da Aclimação (2,5 km), além de estar próximo ao Parque Ibirapuera, um dos principais espaços de lazer da cidade. A Vila Mariana é conhecida por ser uma região plana, o que facilita a mobilidade a pé ou de bicicleta. O bairro também conta com importantes vias de acesso, permitindo deslocamentos rápidos para outras áreas de São Paulo. Além da praticidade, a região oferece equilíbrio entre tranquilidade e opções de lazer, tornando-se uma escolha interessante para quem busca qualidade de vida e conveniência no dia a dia.
Rua Domingos de Morais, Vila Mariana, São Paulo, SP
1 km do Shopping Metrô Santa Cruz
2,5 km do Parque da Aclimação
620 m do Supermercado Pastorinho
Empreendimento realizado pela administradora Azure Inc
A Azure Inc. atua há mais de 20 anos na incorporação imobiliária, com mais de 10.000 unidades desenvolvidas. Seus empreendimentos são focados em influenciadores digitais, integrando moradia, trabalho e criação de conteúdo em um único espaço. A empresa valoriza criatividade, respeito profissional e atenção aos detalhes em seus projetos.
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Dúvidas frequentes sobre o Influencer Vila Mariana
Qual o endereço do Influencer Vila Mariana?
O endereço do Influencer Vila Mariana é Rua Domingos de Morais, 1800 - Vila Mariana, São Paulo - SP.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Influencer Vila Mariana?
O Influencer Vila Mariana tem apartamentos de 20, 24, 27, 30, 32, 36, 45, 49 e 73 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Influencer Vila Mariana será entregue?
A entrega dos apartamentos do Influencer Vila Mariana está prevista para março de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Influencer Vila Mariana?
O Influencer Vila Mariana tem na área de lazer salão de festas, área de churrasqueiras, piscina adulto, sauna, espaço gourmet, espaço fitness / academia, pet place, coworking, bicicletário, piscina infantil, espaço beleza, lavanderia compartilhada, praça, cinema, sala de reunião, mercado, lounge, bar, portaria 24 horas, segurança e portaria.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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