Rua Professora Leonor de Barros, Pantanal, Florianópolis - SC
Entrega em Dezembro 2029
Imóvel a preço de custo
Unidades habitacionais do Versus 247
Cotas a partir de R$ 298 mil
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
0 suítes
0 vagas
Cozinha aberta
Banheiro com ventilação mecânica
Studio
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Versus 247
Versus 247: studios a preço de custo no Pantanal
O Versus 247, localizado no Pantanal, é um projeto desenvolvido pela Nova Empreendimentos. Ele oferece diversas opções de studios a preço de custo, com unidades que variam de studios de 28 m² a 63, além de lojas térreas. A localização do empreendimento destaca-se pela proximidade de diversos pontos de interesse, como a UFSC, hospitais, centros comerciais e vias de acesso estratégico na cidade. O Versus 247 conta com áreas de lazer e serviços como fitness, pub & play, lavanderia, coworking/coliving, e market space. Além disso, dispõe de um bicicletário e áreas comuns decoradas, climatizadas e com sonorização ambiente. Entre as características do edifício, destacam-se a infraestrutura para portaria remota, monitoramento por câmeras, reaproveitamento de água da chuva e pontos de carregamento para veículos elétricos. Os apartamentos têm acabamentos modernos, incluindo pisos de porcelanato, isolamento acústico e preparação para ar-condicionado split.
Espaço fitness
Coworking
Lavanderia
Delivery room
Pantanal: viva com praticidade perto da UFSC
O Versus 247 está localizado no Pantanal, um dos bairros mais estratégicos de Florianópolis. Próximo à UFSC, é ideal para estudantes, professores e famílias que buscam tranquilidade e praticidade. O Pantanal combina características residenciais com uma vida vibrante, cercado pelos bairros Carvoeira, Trindade e Córrego Grande, e a apenas 5,7 km do centro. Sua principal via, a Rua Deputado Antônio Edu Vieira, conecta a região central à Expressa Sul, garantindo acesso rápido a outras áreas da cidade. A presença de supermercados, farmácias e padarias na mesma rua facilita o cotidiano, enquanto bares e restaurantes criam um ambiente jovem e dinâmico. Além disso, a proximidade da CGT Eletrosul atrai profissionais que valorizam qualidade de vida e deslocamento fácil. O Pantanal oferece ainda a vantagem de morar a poucos minutos da UFSC, possibilitando trajetos a pé ou de bicicleta, uma solução prática para os desafios de trânsito na ilha.
Rua Professora Leonor de Barros, Pantanal, Florianópolis, SC
550 m da Drogaria Catarinense
850 m do Gimpel Hortifruti
850 m da UFSC
Empreendimento realizado pela administradora NOVA Empreendimentos
A Nova Empreendimentos, fundada em 2012 e localizada em Florianópolis, é uma construtora que busca se destacar por sua dedicação aos valores de qualidade, transparência e inovação. Com nove empreendimentos entregues, a empresa construiu parcerias sólidas e uma equipe unida que se empenha em oferecer uma experiência excepcional aos clientes.
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Dúvidas frequentes sobre o Versus 247
Qual o endereço do Versus 247?
O endereço do Versus 247 é Rua Professora Leonor de Barros, 247 - Pantanal, Florianópolis - SC, 88040-240.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Versus 247?
O Versus 247 tem apartamentos de 28, 30, 32, 37, 57, 80, 85, 89 e 94 m², com opções de 1 quartos.
Quando o Versus 247 será entregue?
A entrega dos apartamentos do Versus 247 está prevista para dezembro de 2029.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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