Residencial Aveiro
Rua Cecília Meireles, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - RJ
Entrega em Nov/2027
Rua Cecília Meireles, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - RJ
Entrega em Nov/2027
Unidades habitacionais do Residencial Aveiro
Cotas a partir de R$ 985 milVerificado MySide
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Apenas 1 unidade disponível
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
1 suíte
2 banheiros
3 vagas
Cobertura
Varanda gourmet
Cozinha aberta
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Residencial Aveiro
Apartamentos exclusivos no Recreio dos Bandeirantes
O Residencial Aveiro está na Rua Cecília Meireles, no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, e é um projeto da V&P Engenharia. São apenas 14 unidades, entre apartamentos e coberturas, todas com três quartos e metragens que variam de 102 a 157 m². Nas plantas, a integração entre sala e cozinha se destaca, além da varanda gourmet presente em todas as unidades. As coberturas oferecem terraço com piscina, deck de madeira e churrasqueira, ampliando as opções de uso dos espaços privativos. Cada apartamento conta com fechadura biométrica e vagas de garagem, podendo ser duas ou três por unidade. O edifício dispõe de elevador, o que facilita o acesso às unidades. A fachada mistura porcelanato e pintura texturizada, enquanto o hall social é revestido em porcelanato. As esquadrias são de alumínio com pintura eletrostática, agregando praticidade à manutenção. Com poucas unidades, o Residencial Aveiro valoriza privacidade e praticidade, reunindo características que atendem diferentes necessidades em um endereço do Recreio dos Bandeirantes.
Apenas 14 unidades exclusivas
Coberturas com piscina, deck e churrasqueira
Varanda gourmet e integração sala-cozinha
Fechadura biométrica e até 3 vagas de garagem
Localização do Residencial Aveiro
O empreendimento Residencial Aveiro está localizado no Recreio dos Bandeirantes, na Zona Oeste do Rio de Janeiro. A região se destaca pela proximidade com a praia e por oferecer ruas amplas e uma rotina mais tranquila em relação à Barra da Tijuca. O bairro conta com fácil acesso pela Avenida das Américas, principal via que conecta o Recreio a outras regiões e concentra shoppings, supermercados e centros comerciais. O comércio local é variado, com opções de restaurantes, bares e serviços distribuídos em avenidas como Gláucio Gil e Genaro de Carvalho. Entre os principais pontos de interesse estão a Praia do Recreio, a Praia da Macumba e o Pontal, conhecidos por atrair surfistas e praticantes de esportes ao ar livre. O Parque Natural Municipal Chico Mendes é referência em lazer e contato com a natureza, oferecendo trilhas e áreas verdes. A mobilidade é facilitada pelo BRT, que complementa a infraestrutura do bairro. O Recreio Shopping também está próximo, reunindo lojas e serviços para o dia a dia. A Avenida Lúcio Costa, que acompanha a orla, é ideal para caminhadas e passeios de bicicleta com vista para o mar.
Rua Cecília Meireles, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, RJ
290 m do Zona Sul Supermercado
550 m do Américas Shopping
1,8 km da Praia do Recreio
Empreendimento realizado pela administradora V&P
Fundada em 2011, a V&P Engenharia atua no setor da construção civil com foco em obras residenciais e comerciais. A empresa trabalha principalmente com a modalidade de construção a preço de custo, priorizando qualidade construtiva e cumprimento dos prazos. Atualmente, soma 28 empreendimentos entregues e outros 10 projetos em fase de lançamento ou em andamento.
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Dúvidas frequentes sobre o Residencial Aveiro
Qual o endereço do Residencial Aveiro?
O endereço do Residencial Aveiro é Rua Cecília Meireles, 75 - Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - RJ, 22795-395.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Residencial Aveiro?
O Residencial Aveiro tem apartamentos de 109 e 132 m², com opções de 3 quartos.
Quando o Residencial Aveiro será entregue?
A entrega dos apartamentos do Residencial Aveiro está prevista para novembro de 2027.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
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