Ondara
Rua Ismael Silva, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - RJ
Entrega em Nov/2028
Rua Ismael Silva, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - RJ
Entrega em Nov/2028
Unidades habitacionais do Ondara
Cotas a partir de R$ 700 milVerificado MySide
Verificado MySide
Avise-me se o preço mudar
Apenas 2 unidades disponíveis
Este empreendimento é da categoria “preço de custo”. Preferida por investidores, esta modalidade traz a possibilidade de obter apartamentos a valores mais atrativos.
Entenda como funciona:
Características
3 suítes
2 banheiros
2 vagas
Varanda gourmet
Suíte americana
Cozinha aberta
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Ondara
Ondara: apartamentos de 3 quartos no Recreio dos Bandeirantes
O Ondara é um residencial da V&P Engenharia, localizado no Recreio, Rio de Janeiro. O projeto reúne 11 unidades com metragens entre 98 e 162 m², todas com 3 suítes e varanda ou terraço gourmet. Entre as opções, há coberturas com piscina, deck e churrasqueira privativos. As unidades contam com fechadura biométrica, reconhecimento facial, porcelanato e preparação para ar-condicionado split. O empreendimento oferece 2 ou 3 vagas de garagem por unidade, além de cerca elétrica e sistema de câmeras de segurança.
11 unidades exclusivas, todas com 3 suítes
Coberturas com piscina, deck e churrasqueira
Fechadura biométrica e reconhecimento facial
Varanda gourmet e alto padrão de acabamento
Localização do Ondara
O empreendimento Ondara está localizado no Recreio dos Bandeirantes, na cidade do Rio de Janeiro. A região se destaca pela infraestrutura completa, com opções de comércio, serviços e lazer próximos. O Ondara fica a apenas 850 metros do Américas Shopping, facilitando o acesso a lojas, supermercados, restaurantes e cinemas. A proximidade de 2,6 km da Praia da Macumba é ideal para quem aprecia atividades ao ar livre. O bairro oferece fácil acesso à Avenida das Américas, uma das principais vias da Zona Oeste, conectando o empreendimento a diferentes regiões da cidade. O transporte público também é bem servido na área. Além disso, o Recreio dos Bandeirantes é conhecido por suas áreas verdes, ciclovias e ambiente tranquilo, proporcionando qualidade de vida e praticidade no dia a dia.
Rua Ismael Silva, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, RJ
2,6 km da Praia da Macumba
850 m do Américas Shopping
Fácil acesso à Av. das Américas
Empreendimento realizado pela administradora V&P
Fundada em 2011, a V&P Engenharia atua no setor da construção civil com foco em obras residenciais e comerciais. A empresa trabalha principalmente com a modalidade de construção a preço de custo, priorizando qualidade construtiva e cumprimento dos prazos. Atualmente, soma 28 empreendimentos entregues e outros 10 projetos em fase de lançamento ou em andamento.
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Dúvidas frequentes sobre o Ondara
Qual o endereço do Ondara?
O endereço do Ondara é Rua Ismael Silva, 337 - Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - RJ, 22790-470.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Ondara?
O Ondara tem apartamentos de 98, 121 e 127 m², com opções de 3 quartos.
Quando o Ondara será entregue?
A entrega dos apartamentos do Ondara está prevista para novembro de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Ondara?
O Ondara tem na área de lazer bicicletário e hall de entrada.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Ondara
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