Arte Design Residencial
Avenida José Wilker, Barra Olímpica, Rio de Janeiro - RJ
Entrega em Dez/2028
Avenida José Wilker, Barra Olímpica, Rio de Janeiro - RJ
Entrega em Dez/2028
Unidades habitacionais do Arte Design Residencial
*Cotas sujeitas à confirmação de disponibilidade. Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Sinta a experiência de investir no Arte Design Residencial
Arte Design Residencial: apartamentos em bairro planejado
O Arte Design Residencial faz parte do bairro planejado Cidade Arte, desenvolvido pela Calper na Barra Olímpica, no Rio de Janeiro. O projeto reúne quatro edifícios com arquitetura autoral, fachadas envidraçadas e unidades de 1 a 3 quartos, incluindo opções como double suites, townhouses, up gardens e coberturas dúplex. Localizado na Barra Olímpica, o empreendimento está próximo a vias como Avenida Embaixador Abelardo Bueno, Linha Amarela e Transolímpica, além de contar com fácil acesso ao BRT e ao metrô. A região oferece conveniência com shoppings, hospitais e espaços de entretenimento nas proximidades. Entre as áreas comuns, estão restaurante, coworking, academia, salão de festas, brinquedoteca, spa, sauna e playground. Cada bloco possui rooftop exclusivo com piscina, sky bar, lounge, churrasqueira e vista panorâmica da Barra. O lazer inclui ainda pet place, espaço gourmet e auditório. Os serviços pay-per-use abrangem limpeza residencial e automotiva, passeador de pets, bicicletas e carros compartilhados, lavanderia, concierge e manutenção. A tecnologia está presente nas fechaduras smart, controle via aplicativo e reconhecimento facial, além do app do condomínio para reservas e comunicação. O Arte Design também oferece um Beach Point exclusivo na Praia do Recreio, com estrutura de apoio e transporte para os moradores. O Cidade Arte traz ainda mobilidade facilitada, sustentabilidade, segurança reforçada e programação cultural contínua, integrando arte e natureza ao cotidiano.
Rooftop exclusivo com piscina e sky lounge
Arquitetura autoral e fachadas envidraçadas
Serviços pay-per-use e concierge
Tecnologia com fechadura smart e app integrado
Localização do Arte Design Residencial
O Arte Design está localizado na Barra Olímpica, um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste do Rio de Janeiro. A região se destaca pela infraestrutura completa, com condomínios modernos, shoppings e uma extensa faixa de praia. A apenas 100 metros do acesso à Linha Amarela, o empreendimento oferece facilidade de deslocamento para outras áreas da cidade. Nas proximidades, estão o SuperPrix Supermercado, a 2,6 km, e o Shopping Metropolitano Barra, a 11 km. A Barra Olímpica é conhecida por suas praias, como a Praia do Pepê, ideais para lazer e esportes ao ar livre. O bairro também conta com uma ampla variedade de bares, restaurantes de frutos do mar e opções de entretenimento. Além disso, a região abriga grandes centros comerciais, como o BarraShopping, que reúne cinemas, restaurantes e diversas opções de lazer, tornando a Barra um polo de conveniência e qualidade de vida.
Avenida José Wilker, Barra Olímpica, Rio de Janeiro, RJ
2,6 km de SuperPrix Supermercado
1,1 km de Shopping Metropolitano Barra
Fácil acesso à Linha Amarela
Empreendimento realizado pela administradora Calper
Com mais de 30 anos de atuação no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, a Calper utiliza um modelo de gestão compartilhada em seus projetos, que abrangem empreendimentos residenciais e comerciais com foco em design e inovação arquitetônica. Com forte presença no Recreio dos Bandeirantes e na Barra da Tijuca, a empresa já desenvolveu mais de 100 empreendimentos, entregando cerca de 15 mil unidades e 1,5 milhão de m² construídos.
Apartamentos similares ao Arte Design Residencial
Atendimento especializado
Ajudamos você a fazer a melhor compra. Tire suas dúvidas agora!
Dúvidas frequentes sobre o Arte Design Residencial
Qual o endereço do Arte Design Residencial?
O endereço do Arte Design Residencial é Avenida José Wilker, 1000 - Barra Olímpica, Rio de Janeiro - RJ, 22775-024.
Quais são os tamanhos dos apartamentos no Arte Design Residencial?
O Arte Design Residencial tem apartamentos de 67, 74, 76, 96, 104 e 120 m², com opções de 1 e 2 quartos.
Quando o Arte Design Residencial será entregue?
A entrega dos apartamentos do Arte Design Residencial está prevista para dezembro de 2028.
Quais são as opções de área de lazer disponíveis no Arte Design Residencial?
O Arte Design Residencial tem na área de lazer salão de festas, playground, área de churrasqueiras, quadra esportiva, piscina adulto, brinquedoteca / espaço kids, sauna, espaço gourmet, espaço fitness / academia, pet place, coworking, bicicletário, piscina infantil, spa, espaço beleza, praça, espaço delivery, quadra de tênis, pista de caminhada, pet care, pay per use services, pista de skate, mercado, lounge, piscina com borda infinita, auditório, minioficina , restaurante, solarium, quadra de beach tennis, bar, segurança, portaria, terraço coletivo e campo de futebol.
O que é e como funciona a compra de imóvel a preço de custo?
Na modalidade de imóvel a preço de custo, os compradores atuam como sócios, associados ou cooperados e custeiam conjuntamente a construção do imóvel. Uma Administradora gerencia o projeto, cobrando uma taxa de administração, geralmente cerca de 15% do orçamento total. Legalmente, essas obras podem ser organizadas como Sociedade de Propósito Específico (SPE), Cooperativa ou Associação de Condomínio.
Quais as vantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal vantagem do imóvel a preço de custo é a economia, que pode variar de 20% a 40% em comparação à compra tradicional. Esta modalidade é atraente para investidores, pois a redução no custo inicial pode aumentar significativamente o percentual de retorno sobre investimento.
Quais as desvantagens de um imóvel a preço de custo?
A principal desvantagem é o fluxo de pagamento. Diferente das compras tradicionais de imóveis na planta, onde cerca de 30% do valor é pago até a entrega das chaves, nesta modalidade, 100% do custo deve ser quitado até as chaves. Além disso, o custo total pode variar devido a fatores inerentes à construção civil. Na compra tradicional, as variações de preço estão geralmente atreladas apenas a índices de inflação como INCC e CUB, que oferecem uma previsibilidade maior.
Para quem é indicado imóvel a preço de custo?
Essa modalidade é vantajosa tanto para investidores quanto para compradores com o objetivo de moradia, desde que tenham disponibilidade de capital para quitar 100% do valor até a entrega das chaves.
Quais os cuidados principais ao realizar a compra de imóvel a preço de custo?
A avaliação criteriosa do histórico da Administradora e de seus sócios é essencial. A solidez do projeto é majoritariamente definida pela competência e confiabilidade da Administradora. Com o aumento da popularidade desta modalidade no Brasil, há Administradoras especializadas em imóveis a preço de custo e que já possuem um histórico relevante que pode ser avaliado.
*Este empreendimento será construído através do regime de administração, nos termos do artigo 58 da Lei 4.591/1964, com base no Código Civil (Lei 10.406/2002). Somente serão comercializadas cotas para participação em sociedade de propósito específico (SPE), não se tratando da aquisição de unidades imobiliárias individualizadas.
*As características, os preços e formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação de seus associados (sócios) e podem estar sujeitos à revisão periódica, de acordo com as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas que são decorrentes da mobilidade do mercado.
*Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.
*Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional.
*Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas.
Avaliações do Arte Design Residencial
0.0
O que achou deste empreendimento? Compartilhe sua opinião e ajude outras pessoas.
Por que contar com a MySide?
A MySide é a única 100% focada apenas no comprador. Somos uma imobiliária especializada na venda de apartamentos novos e na planta, oferecendo todos os imóveis da região e conectando você às melhores oportunidades com o suporte dos nossos Personal Shopper Imobiliários.